Od zaraz wolne! Nowoczesny dom KfW55 z 2020 roku, tarasem na dachu i kuchnią w Monachium-Untermenzing!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesny dom o standardzie efektywności energetycznej KfW 55 zgodnie z EnEV, wybudowany w 2020 roku w monachijskiej dzielnicy Untermenzing.

Dom został wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii murowanej.

Na ok. 138 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono parter, piętro oraz cofniętą kondygnację tarasową (poddasze) z tarasem na dachu otaczającym budynek z trzech stron.

Na parterze znajduje się jasna część dzienna z salonem i jadalnią, wykuszem oraz otwartą, wysokiej jakości zabudowaną kuchnią z kamiennym blatem (wliczoną w cenę zakupu), toaleta dla gości oraz pomieszczenie przyłączy domowych.

Na piętrze znajdują się sypialnia rodziców, pokój dziecięcy i łazienka.

Na kondygnacji tarasowej znajduje się kolejny pokój dziecięcy lub gabinet oraz łazienka z prysznicem i bezpośrednim dostępem do tarasu na dachu.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym. Wyposażenie jest ogólnie wysokiej jakości i nowoczesne: okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem termoizolacyjnym, elektryczne rolety, parkiet dębowy ułożony we wzór jodełki, wielkoformatowe płytki oraz liczne wysokiej jakości szafy w zabudowie. Do nieruchomości należy również dolne miejsce parkingowe w dobudowanym garażu z podwójnym systemem parkowania. Ponadto istnieje możliwość parkowania bezpośrednio przed domem.

Działka obejmuje ok. 241 m². W ogrodzie od strony tylnej znajduje się basen oraz basen z zimną wodą, które obecnie nie są jeszcze ukończone. Dom nie posiada piwnicy.

Nieruchomość jest wolna i dzięki temu dostępna do natychmiastowego zamieszkania.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w monachijskiej dzielnicy Untermenzing, w północno-zachodniej części stolicy Bawarii, na zielonym osiedlu mieszkaniowym o charakterze miasta-ogrodu. Przedszkole (ok. 800 m) i szkoła podstawowa (ok. 650 m) są dostępne pieszo; liczne sklepy oferujące artykuły codziennego użytku znajdują się w okolicy dworca Allach (ok. 2,5 km). Linia autobusowa 164, z połączeniem do stacji kolei miejskiej Allach (S2), znajduje się w odległości ok. 500 m i zapewnia dobre połączenie z centrum Monachium. Bliskość autostrad A99 (obwodnica autostradowa) i A8 zapewnia również dogodne połączenia dla transportu indywidualnego. Wypoczynek na łonie natury oferują las Allacher Forst, łąki nad rzeką Würm oraz jeziora kąpielowe Langwieder See i Lußsee w okolicy.