| Living Area ca. | 657 m² |
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| Bathrooms | 8 |
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| Selling Price | 599.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 657 m² (8 Wohneinheiten). Das Objekt wurde 1993 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem vollvermieteten und gepflegten Zustand. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahres-IST-Miete von 40.800,00 €. Die Durchschnittsmiete liegt bei 5,16 €/m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.