| Powierzchnia mieszkalna ok. | 911 m² |
|---|
| Pokoje | 33 |
|---|
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1028 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 932,95 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek mieszkalno-usługowy wzniesiony w 1926 roku to zadbana i regularnie utrzymywana nieruchomość w dzielnicy Chemnitz-Hilbersdorf. Na łącznej powierzchni ok. 1.027,98 m² budynek mieści dwanaście lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe, oferując tym samym solidne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej oraz perspektywę długoterminowych przychodów.
Działka ma powierzchnię ok. 550 m². Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter, dwa piętra i poddasze. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 911 m², a powierzchnia lokali użytkowych ok. 117 m². Większość mieszkań ma łazienki z oknem, częściowo z prysznicem i wanną, a częściowo z prysznicem. Od strony podwórza znajdują się balkony, które zapewniają mieszkańcom dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni. Podłogi są w większości wyłożone laminatem.
W ostatnich latach przeprowadzono kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne. Obejmowały one między innymi montaż nowego kotła grzewczego, adaptację dwóch mieszkań na poddaszu, budowę balkonów od strony podwórza, ułożenie podłóg laminowanych w pustych mieszkaniach oraz kontrolę i naprawę instalacji sanitarnych, grzewczych i elektrycznych. Ponadto zamontowano drzwi przeciwpożarowe w piwnicy, częściowo wymieniono balustradę schodów, całkowicie odnowiono klatkę schodową oraz wyremontowano elewację. W ramach prac wykonano także mniejsze roboty, takie jak naprawa rur spustowych, montaż oświetlenia zewnętrznego i naprawa instalacji dzwonkowej.
Obecnie wszystkie lokale są wynajęte. Roczne przychody z najmu wynoszą ok. 64.432,- €. Odpowiada to atrakcyjnej bieżącej stopie zwrotu brutto na poziomie 7,58 % rocznie! Nieruchomość zapewnia zatem stabilny przepływ środków pieniężnych już w chwili zakupu i solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych nastawionych na długi termin.
Dzięki solidnej konstrukcji, przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń i zadbanemu stanowi ogólnemu nieruchomość ta zapewnia wiarygodne przychody z najmu i stabilne perspektywy dla inwestorów kapitałowych.
Najważniejsze atuty inwestycji:
- wynajęty budynek mieszkalno-usługowy
- 12 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe
- roczny czynsz zakładany: ok. 67.432,- €
- zakładana stopa zwrotu brutto: ok. 7,93 % rocznie
- ok. 1.028 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem
- regularnie modernizowany
- balkony od strony podwórza
- zaadaptowane poddasze
- ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa w Chemnitz-Hilbersdorf
- stabilne możliwości wynajmu w długim terminie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ WIZJI: Charakterystyczny narożny budynek z epoki wilhelmińskiej z balkonami w Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
62.500 € SZTUKATERIA, KLINKIER I UROK STAREGO BUDOWNICTWA: wynajęte mieszkanie w Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
240.000 € Niewyremontowany budynek wielorodzinny szuka nowego właściciela09131 Chemnitz
