Teraz już tylko 1 pojedyncze biuro wolne | 17–37 m² | Augsburg-Lechhausen | inkl. NK & Stellplatz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Nowoczesne i elastycznie wykorzystywane powierzchnie biurowe w koncepcji Shared Office – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
Przy Affinger Straße 12–14 dostępnych jest łącznie 7 pojedynczych biur o powierzchni od ok. 17 m² do 37 m² na wynajem. Biura można zamknąć osobno i idealnie nadają się dla osób prowadzących działalność na własny rachunek, małych firm, start-upów lub zespołów projektowych.
Koncepcja łączy zalety własnego biura ze wspólnie użytkowanymi powierzchniami oraz przejrzystą strukturą kosztów.
Ważna informacja dotycząca prezentacji czynszu w portalu:
Podany czynsz netto służy wyłącznie do prezentacji technicznej. W rzeczywistości jest to czynsz brutto w wysokości 14,50 € / m², który obejmuje już wszystkie koszty dodatkowe.
Czynsz brutto obejmuje:
•Prąd
•Ogrzewanie
•Woda / ścieki
•Wywóz śmieci
•Koszty budynku i eksploatacyjne
•Korzystanie ze stref wspólnych (w tym kuchni i lounge)
•1 miejsce parkingowe dla samochodu osobowego na jednostkę
Dodatkowo naliczana jest miesięczna ryczałtowa opłata za sprzątanie w wysokości 60 € netto na jednostkę (za powierzchnie wspólne, takie jak kuchnia, korytarze i pomieszczenia sanitarne).
W razie dostępności można wynająć dodatkowe miejsca parkingowe za 20 € miesięcznie.
Obiekt oferuje funkcjonalne i przyjemne środowisko pracy z jasno kalkulowalnymi kosztami – bez osobnego rozliczania kosztów dodatkowych.
Idealne dla wszystkich, którzy szukają profesjonalnej struktury biurowej z przejrzystymi kosztami stałymi.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Powierzchnie biurowe oferują funkcjonalne i zadbane wyposażenie z naciskiem na efektywne wykorzystanie.
Biura:
•powierzchnie od ok. 17 m² do 37 m²
•jasne pomieszczenia z dobrym doświetleniem
•wykładzina dywanowa
•podwieszane sufity ze zintegrowanym oświetleniem
•wystarczająca liczba gniazdek
•zamykane osobno
Strefy wspólne:
•przestronna strefa wypoczynkowa z lounge
•zabudowana kuchnia (zostanie nowo zainstalowana)
•miejsce na spotkania i wymianę
•oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn
•szerokie korytarze
Technika / infrastruktura:
•ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
•prąd już wliczony w czynsz
•w budynku dostępne łącze światłowodowe
•możliwe indywidualne podłączenie do internetu
Otoczenie zewnętrzne:
•duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku
•1 miejsce parkingowe na jednostkę w cenie
•dodatkowe miejsca parkingowe dostępne
Serwis:
•regularne sprzątanie powierzchni wspólnych (uregulowane ryczałtem)
Wyposażenie zostało celowo utrzymane w funkcjonalnym charakterze i stanowi solidną bazę dla różnorodnych zastosowań biurowych.

Inne

•Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
•Okres wypowiedzenia: 3 miesiące na koniec miesiąca
•Kaucja: 3 czynsze brutto
Powierzchnie biurowe są wynajmowane bez umeblowania. Części wspólne (kuchnia, lounge) zostaną odpowiednio wyposażone.
Użytkowanie jest przewidziane wyłącznie do celów komercyjnych.
Koncepcja jest skierowana specjalnie do najemców poszukujących przejrzystej struktury kosztów, elastycznych wielkości powierzchni oraz profesjonalnego środowiska pracy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnie biurowe znajdują się przy Affinger Straße 12–14 w augsburskiej dzielnicy Lechhausen, w ugruntowanej strefie handlowo-usługowej i mieszanej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym.
Połączenie komunikacyjne:
•ok. 3 minuty do A8 (München – Stuttgart)
•szybkie połączenie z B2 / B17
•dobra dostępność centrum Augsburga
•połączenie z transportem publicznym w odległości pieszej
Otoczenie charakteryzuje się działalnością gospodarczą, usługami i rzemiosłem. Możliwości zakupowe oraz usługi zaopatrzeniowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja szczególnie nadaje się dla:
•usługodawców
•doradców (np. doradców podatkowych, pomocy przy podatku dochodowym, coachingu itp.)
•osób kreatywnych
•małych firm i start-upów
Lokalizacja przekonuje dobrą dostępnością oraz atrakcyjnym stosunkiem ceny do jakości w porównaniu z centrum miasta.