Jasna powierzchnia biurowa ok. 100 m² – z 3 pomieszczeniami i miejscami postojowymi

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Od 01.03.2027 r. do wynajęcia jest jasny i zadbany lokal biurowy o powierzchni ok. 100 m², położony na parterze nieruchomości komercyjnej w dzielnicy Augsburg-Lechhausen.

Lokal składa się z trzech funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń biurowych o powierzchni ok. 36 m², 18 m² i 18 m² oraz wewnętrznego korytarza. Największe pomieszczenie zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla kilku stanowisk pracy i nadaje się również na przykład na strefę konferencyjną lub połączenie stanowisk zespołowych i indywidualnych.

Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i przyjemną atmosferę pracy. Lokal jest dostępny bezpośrednio z poziomu terenu przez wejście wschodnie.

Powierzchnia najmu wynosząca ok. 100 m² obejmuje pomieszczenia biurowe, wewnętrzny korytarz oraz proporcjonalnie uwzględnione powierzchnie wspólne w strefie wejściowej i sanitarnej.

Do lokalu można wynająć do sześciu zewnętrznych miejsc postojowych bezpośrednio przy budynku.

Warunki najmu:
Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 740 € miesięcznie
Zaliczka na koszty eksploatacyjne netto: 70 € miesięcznie
Zaliczka na koszty ogrzewania netto: 70 € miesięcznie
Miejsca postojowe: 15 € za miejsce postojowe/miesiąc

Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal biurowy o powierzchni ok. 100 m² znajduje się w całości na parterze i dysponuje trzema jasnymi pomieszczeniami biurowymi:

– duże pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 36 m²
– dwa dodatkowe pomieszczenia biurowe o powierzchni po ok. 18 m² każde
– wewnętrzny korytarz
– wspólnie użytkowane pomieszczenia sanitarne
– do sześciu zewnętrznych miejsc postojowych bezpośrednio przy budynku
– sufity podwieszane ze zintegrowanym oświetleniem biurowym
– wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych
– wyłożone płytkami ciągi komunikacyjne i pomieszczenia sanitarne

Dzięki różnym rozmiarom pomieszczeń lokal nadaje się zarówno do klasycznych stanowisk biurowych, jak i do połączenia stanowisk zespołowych, pojedynczych biur i strefy konferencyjnej.

Wspólnie użytkowane powierzchnie wejściowe i sanitarne zostały proporcjonalnie uwzględnione w podanej powierzchni najmu.

Inne

- Możliwość wynajęcia sali konferencyjnej w okolicy – idealna na większe spotkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym Augsburg-Lechhausen i jest łatwo dostępna zarówno samochodem osobowym, jak i środkami transportu publicznego.

Autostrada A8 oraz węzeł Augsburg-Ost są dostępne w ciągu kilku minut jazdy. Zapewnia to szybkie połączenie w kierunku Monachium, Stuttgartu i Ulm, a także z obszarem miejskim Augsburga oraz okolicznym regionem.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla firm, których pracownicy lub klienci przyjeżdżają z Augsburga i regionu. Miejsca parkingowe na zewnątrz są dostępne bezpośrednio przy budynku.

Możliwości zakupów, lokale gastronomiczne i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.