Strassenansicht Tag
Strassenansicht Nacht
Gartenansicht Tag
Gartenansicht Nacht
Grundriss 1 Etage Doppelhaus
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 167 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 288.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,056.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ważne dla Państwa: Wszystkie przedstawione zdjęcia i rzuty są wyłącznie przykładami poglądowymi. Ostateczny charakter, układ pomieszczeń, wykończenie wnętrz i materiały można dowolnie wybrać.
1. NAJWAŻNIEJSZY ATUT OBIEKTU: PAŃSTWA WIZJA, NASZ FUNDAMENT Fundament jest już położony – wykończenie określają Państwo sami! Nasza atrakcyjna cena zakupu obejmuje działkę wraz z przygotowanym podstawowym wyposażeniem. Ponieważ każde marzenie o własnym domu jest wyjątkowe, pozostawiamy Państwu całkowitą swobodę w zakresie ostatecznego projektu. Niezależnie od tego, czy chodzi o podłogi klasy premium, ekskluzywną ceramikę sanitarną czy inteligentne rozwiązania dodatkowe: każde wyposażenie dodatkowe można zrealizować za dopłatą, aby efekt końcowy dokładnie odpowiadał Państwa wizji!
Nasze domy są stworzone jako pierwszy własny dom młodych ludzi – lub jako idealny, beztroski dom na jesień życia. Dla młodych osób rozpoczynających samodzielne życie: idealny, przystępny cenowo start we własność bez nieprzewidywalnego ryzyka remontów. Na jesień życia: nasze domy są w pełni dostosowane do potrzeb osób starszych i oferują komfort bez barier, zapewniający bezpieczną przyszłość. Wszystko można w pełni indywidualnie zaprojektować i dostosować do Państwa potrzeb.
2. TECHNOLOGIA ZABEZPIECZAJĄCA PRZYSZŁOŚĆ I MAKSYMALNE DOFINANSOWANIE Ten nowy projekt budowlany zostanie zrealizowany jako nowoczesny dom energooszczędny w standardzie KfW 40, z certyfikatem QNG (znak jakości dla zrównoważonych budynków). Oznacza to dla Państwa: minimalne koszty energii, maksymalne utrzymanie wartości i wyjątkowe wsparcie państwowe. Wysokowydajna pompa ciepła, niezależność od paliw kopalnych dzięki najnowocześniejszej powietrzno-wodnej pompie ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym. Własna instalacja PV: wydajna instalacja fotowoltaiczna wytwarza własny, ekologiczny prąd i ogranicza koszty dodatkowe do minimum. Korzyść finansowa dla młodych rodzin.
3. NAJWAŻNIEJSZE DANE OBIEKTU W SKRÓCIE Kryterium Projekt Szczegóły Typ obiektu Energooszczędny nowy budynek (w pełni dostosowany do potrzeb osób starszych i indywidualnie konfigurowalny)
Grupa docelowa: Idealny jako pierwszy własny dom lub doskonała rezydencja na emeryturę Lokalizacja 52538 Gangelt (dzielnica Stahe)
Sposób sprzedaży: Na sprzedaż (bez prowizji)
Powierzchnia działek ok. 167 m² (działki są już dostępne)
Powierzchnia mieszkalna ok. 71 m² (możliwa elastyczna aranżacja zgodnie z życzeniem klienta)
Standard energetyczny Dom energooszczędny KfW 40 z certyfikatem QNG Ogrzewanie / energia Powietrzno-wodna pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna.
Dofinansowanie państwowe KfW 300 Młode rodziny korzystają z wyjątkowo nisko oprocentowanych kredytów preferencyjnych, które znacznie obniżają miesięczne obciążenie!
Dostępność: Po indywidualnym uzgodnieniu terminu budowy
Świadectwo energetyczne: „Obiekt znajduje się w fazie projektowania – świadectwo energetyczne nie jest jeszcze dostępne” Faza planowania: Na życzenie dokument może zostać sporządzony natychmiast.
4. Dalsze działki dla tej nieruchomości to 175 m² powierzchni mieszkalnej, 71 m² lub 223 m² działki – działka o powierzchni 306 m², każda z 88 m² lub 100 m² powierzchni mieszkalnej. Ceny na zapytanie.
6. DROGA DO PAŃSTWA WYMARZONEGO DOMU
1.Wybór działki i inspiracja: Oglądają Państwo działkę w Stahe i korzystają z naszych przykładowych rzutów jako kreatywnej podstawy.
2.Wspólne zaprojektowanie wymarzonego domu: Wspólnie z naszymi projektantami zmieniają, rozszerzają lub odbijają Państwo rzut, aż będzie on w 100 % dopasowany do Państwa życia.
3.Zabezpieczenie dotacji i finansowania: Udostępniamy Państwu niezbędne dokumenty do uzyskania certyfikatu KfW 40 QNG, aby mogli Państwo złożyć wniosek o niskooprocentowany kredyt rodzinny.
4.Wybór wyposażenia: Wybierają Państwo podłogi, płytki, drzwi wewnętrzne i ceramikę sanitarną zgodnie ze swoimi wyobrażeniami.
5.Przekazanie domu pod klucz: Budujemy dla Państwa bezstresowo, bezpiecznie i za uzgodnioną cenę ryczałtową.
Nota prawna:
INFORMACJE PRAWNE I ZASTRZEŻENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym prospekcie, wizualizacje wykonane przez AI, obrazy 3D oraz rysunki rzutów są niewiążącymi wzorami i służą wyłącznie do zobrazowania możliwych wariantów zabudowy. Rzeczywisty układ pomieszczeń, powierzchnia mieszkalna i wyposażenie zostaną ostatecznie ustalone z kupującym w ramach indywidualnego projektu architektonicznego. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość podanych informacji. Zastrzega się możliwość sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem oferty.
BEZPOŚREDNI KONTAKT
Skorzystaj z rzadkiej okazji, aby od podstaw zaprojektować swój dom jako energooszczędny i zgodnie z własnymi życzeniami, a jednocześnie skorzystać z najlepszych dotacji państwowych. Skontaktuj się z nami w celu odbycia niezobowiązującej wstępnej rozmowy!
•Osoby kontaktowe w zespole: AuraNature Homes
Pan Frank Vongehr
•Numer telefonu: +4915565212178 oraz WhatsApp
Pan Arnd Rüsel
°Numer telefonu: +4915118922682 oraz WhatsApp
Nota prawna: AuraNature Homes, marka Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Reprezentowana przez:
Arnd Rüsel
Kontakt:
Telefon: 02451-4908760
E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de
Wpis do rejestru:
Wpis do rejestru handlowego.
Sąd rejestrowy:Aachen
Numer rejestrowy: HRB 21145
Podatek VAT:
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku obrotowym:
DE312983453
Rozstrzyganie sporów
Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w nocie prawnej.
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed
podmiotem zajmującym się pozasądowym rozstrzyganiem sporów konsumenckich.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
5. OPIS LOKALIZACJI: MIEJSKIE ŻYCIE WŚRÓD ZIELENI (GANGELT-STAHE)
Mikrolokalizacja:
Działka znajduje się w popularnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy Stahe, należącej do gminy Gangelt. Stahe wyróżnia się spokojnym, bliskim naturze położeniem i harmonijnym sąsiedztwem – idealnym dla rodzin oraz osób szukających miejsca odpoczynku o wysokiej jakości życia.
Infrastruktura i komunikacja:
•Zakupy i codzienne potrzeby: Supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki znajdują się w pobliskim centrum Gangelt lub sąsiednim mieście Geilenkirchen i można do nich dotrzeć w kilka minut samochodem.
•Edukacja i rodzina: Przedszkola i szkoły podstawowe są szybko osiągalne. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Gangelt i Geilenkirchen.
•Transport i komunikacja: Idealna lokalizacja dla osób dojeżdżających do pracy! Pobliska droga B56n zapewnia doskonałe i szybkie połączenie z autostradą A46 (w kierunku Düsseldorfu/Akwizgranu), a także z sąsiednią Holandią (Sittard/Roermond). Dworzec kolejowy w Geilenkirchen zapewnia ponadto szybkie połączenie z siecią kolejową.
