| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 118 m² |
| Rok | 2017 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 347,46 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferujemy nasze zadbane mieszkanie w kompleksie »LU – WESTEND LEBEN« w prywatnej sprzedaży bez prowizji. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zadbanego, 5-kondygnacyjnego budynku (parter + 4 piętra), w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w drugim budynku oficyny. Ponieważ od ukończenia budowy w 2017 roku mieszkaliśmy w nim wyłącznie sami (gospodarstwo domowe dwuosobowe), prezentuje się ono w nienagannym, bardzo dobrym stanie.
Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,60 m oraz sięgające podłogi, potrójnie oszklone okna skierowane w trzech kierunkach tworzą przyjemną i jasną atmosferę. Ekologiczna konstrukcja (standard KfW 70) w połączeniu z energooszczędnym ogrzewaniem miejskim zapewnia zrównoważony klimat mieszkalny i przewidywalne koszty dodatkowe. Niezależnie od obecnego, przestronnego układu 3-pokojowego czy dostosowanej do potrzeb rodziny koncepcji 4-pokojowej – plan mieszkania oferuje wiele możliwości aranżacji.
- Układ pomieszczeń i opcja 4 pokoi
Obecnie mieszkanie ma przestronny układ 3-pokojowy z dużą częścią dzienną oraz oddzielną kuchnią z jadalnią. Pierwotnie jednak deweloper zaprojektował nieruchomość jako mieszkanie 4-pokojowe z otwartą kuchnią połączoną z salonem – dokładnie taki układ zrealizowano również w identycznych mieszkaniach bezpośrednio nad i pod nami.
W razie potrzeby można przywrócić pierwotny układ pomieszczeń, zyskując dodatkowy, oddzielny pokój (np. gabinet lub pokój dziecięcy). Przyłącza elektryczne do planowanej wówczas ścianki kuchennej w części dziennej są już doprowadzone do ściany (obecnie fachowo wyłączone z użytkowania). Realizację należy zaplanować z uwzględnieniem odpowiednich nakładów na prace instalacyjne, ponieważ przyłącza wodne do otwartej kuchni trzeba będzie doprowadzić tam na nowo z szachtu instalacyjnego. Odpowiednie warianty układu pomieszczeń przedstawiliśmy dla Państwa w galerii zdjęć.
-Parkowanie i komfort: Do mieszkania przynależy własne miejsce parkingowe w podziemnym garażu budynku. Stamtąd można wygodnie i niezależnie od pogody dostać się na poziom mieszkania windą.
- Podłogi i ogrzewanie: Ponadczasowy dębowy parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych, połączony z kompleksowym ogrzewaniem podłogowym (zasilanym z sieci ciepłowniczej).
- Łazienki: Główna łazienka z naturalnym światłem, wanną, prysznicem bez barier i meblami „Burgbad”. Osobna toaleta dla gości
- Balkon: Duży, dostępny bez barier balkon od strony południowej z widokiem na zieleń
- Kuchnia: Przestronna część kuchenna z wysokiej jakości zabudową kuchenną „Next 125”.
- Elastyczny układ pomieszczeń: Wykonane na wymiar drzwi przesuwne Raumplus umożliwiają elastyczne otwieranie strefy dziennej i jadalnej lub jej dyskretne oddzielenie.
- Dalsze szczegóły: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (w zadbanym 5-kondygnacyjnym budynku: parter + 4 piętra), okna wyposażone w elektryczne żaluzje fasadowe, wideodomofon, wydajne szerokopasmowe przyłącze kablowe (możliwa prędkość do 1.000 Mbit/s) oraz praktyczne miejsce na pralkę bezpośrednio w pomieszczeniu gospodarczym mieszkania. Przedpokój z wbudowanym nastrojowym oświetleniem LED.
- Wspólnota mieszkaniowa: Własna piwnica (z prądem/oświetleniem), pomieszczenie na rowery oraz stanowisko do mycia w garażu podziemnym.
- Przekazanie i kontakt
Mieszkanie zostanie przekazane nowym właścicielom w styczniu 2027 roku, jako wolne do zamieszkania. Umożliwi to Państwu spokojne i bezpieczne przygotowanie przeprowadzki. Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja od kupującego.
Serdecznie zapraszamy do przekonania się podczas indywidualnego terminu oględzin o jakości i spokojnej atmosferze mieszkania.
- Kontakt
Abyśmy mogli Państwu odpowiedzieć, prosimy w zapytaniu e-mailowym o podanie pełnych danych kontaktowych (adres, numer telefonu, adres e-mail).
PROSIMY O NIEKIEROWANIE ZAPYTAŃ PRZEZ POŚREDNIKÓW. SPRZEDAŻ ODBYWA SIĘ ZDECYDOWANIE PRYWATNIE.
(Odpowiedzialność: Niniejszy prospekt został sporządzony zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Nie można zagwarantować kompletności i prawidłowości podanych informacji. Zastrzega się możliwość wcześniejszego rozporządzenia, pominięć i błędów.)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja: Offenbach Westend (Ludwigstraße)
Offenbacher Westend łączy miejskie życie z bardzo dobrą infrastrukturą. Dzięki chronionemu położeniu w drugim budynku na tyłach można cieszyć się absolutnym spokojem, a jednocześnie doskonałą komunikacją. W około 7 minut pieszo (ok. 500 m) można dotrzeć do stacji kolei miejskiej S-Bahn „Ledermuseum”, z regularnymi połączeniami do Frankfurtu, na lotnisko i w region. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze i parki są łatwo dostępne pieszo.
205.000 € Ponad 5% rentowności, duże przestronne mieszkanie z ekstremalnym wzrostem wartości w ciągu najbliższych 3 lat, w tym miejsce parkingowe.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Mieszkanie 4-pokojowe w najlepszej lokalizacji w Offenbacher Westend na sprzedaż63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Idealne dla właścicieli na własne potrzeby lub inwestorów: mieszkanie 2-pokojowe – bez prowizji63067 Offenbach am Main
