Zadbany skrajny dom szeregowy z wiatą garażową, garażem i wspaniałym tarasem w Baden-Oos

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, który od razu przekonuje rodziny: spokojnie położony, przemyślanie rozplanowany i z ogrodem, który wyraźnie podnosi komfort codziennego życia.

W położonej w strefie uspokojonego ruchu ślepej uliczce przy Wörthstraße w Baden-Baden-Oos czeka na Państwa zadbany skrajny dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej ok. 123 m², usytuowany na działce o powierzchni 216 m² – idealny dla osób poszukujących połączenia spokoju, dobrej infrastruktury i wysokiej jakości życia.

Na szczególną uwagę zasługuje interesująca architektonicznie konstrukcja split-level: poszczególne poziomy mieszkalne są przesunięte względem siebie o pół kondygnacji i połączone krótkimi schodami. Dzięki temu powstaje otwarta, żywa struktura pomieszczeń z wyraźnie oddzielonymi strefami – idealna do życia rodzinnego i indywidualnego wypoczynku.

Dom był na bieżąco zadbany i znajduje się w bardzo dobrym stanie ogólnym. Z garażu można przejść bezpośrednio do praktycznego wiatrołapu – odczuwalny komfort w codziennym życiu, szczególnie przy złej pogodzie lub podczas wnoszenia zakupów.

Centralnym punktem domu jest jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą kuchnią. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i tworzą płynne przejście do ogrodu. Piec kominkowy dodatkowo nadaje części dziennej przyjemną, domową atmosferę.

Oprócz części dziennej do dyspozycji są trzy kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gabinet lub sypialnie. Zaadaptowane poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego wykorzystania. Ofertę uzupełniają łazienka, osobna toaleta dla gości oraz duża powierzchnia użytkowa w piwnicy (ok. 53 m²), którą można wszechstronnie wykorzystać jako miejsce do przechowywania, hobby lub pracy.

Prawdziwą atrakcją jest starannie urządzony ogród z zadaszonym drewnianym tarasem – osłonięte miejsce do relaksu, zabawy lub spotkań towarzyskich. Szczególnie praktyczne: do ogrodu można dostać się bezpośrednio przez wiatę, bez konieczności przechodzenia przez dom.

Nieruchomość przekonuje również pod względem miejsc parkingowych: oprócz garażu dostępne są wiata oraz dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio przed domem.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dobra efektywność energetyczna (klasa B), zapewniająca współczesne zużycie energii.

Sprzedaż prywatna – bez dodatkowej prowizji od kupującego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja jest idealna dla rodzin i łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą.

Dom znajduje się przy uspokojonej ulicy bez przejazdu w Baden-Baden-Oos. Możliwości zakupów, takie jak Shopping Cité oraz Aldi, są łatwo dostępne pieszo. Park z placem zabaw znajduje się zaledwie kilka kroków dalej – idealnie dla rodzin z dziećmi.

Szkoły, przedszkola i środki transportu publicznego również są szybko osiągalne. Autostrada znajduje się w odległości kilku minut, podobnie jak dworzec kolejowy – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy. Do centrum Baden-Baden można dotrzeć samochodem w około 10 minut.

Lokalizacja oferuje tym samym udane połączenie krótkich codziennych dróg i spokojnej, przyjaznej rodzinom atmosfery mieszkaniowej.