Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 324.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W ekskluzywnej i spokojnej wspólnocie zaledwie czterech lokali powstaje ta wysokiej jakości nowa inwestycja w Lingen. Projekt przy Meppener Straße łączy pierwszorzędny komfort mieszkania z trwałą stabilnością wartości. Przemyślane układy pomieszczeń oferują powierzchnie mieszkalne od ok. 77 m² do 114 m², rozłożone na mieszkanie na parterze z oddzielnym wejściem i własnym ogrodem, dwa mieszkania na piętrze z balkonem oraz ekskluzywne mieszkanie penthouse na najwyższej kondygnacji z rozległym tarasem na dachu.
Ten projekt opiera się na nowoczesnej architektonicznie i energooszczędnej konstrukcji (klasa efektywności energetycznej A+). Połączenie wydajnej pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii zapewnia mieszkanie zgodne z najnowszymi standardami. Kompaktowa klatka schodowa dodatkowo przyczynia się do efektywnej i przemyślanej struktury budynku.
Dla inwestorów kapitałowych ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dzięki możliwości skorzystania z 5% degresywnej amortyzacji AfA. Chętnie przejmujemy, jak w przypadku wszystkich naszych ukończonych obiektów, zarządzanie nieruchomością, co gwarantuje inwestorom nieskomplikowane i sprawne zarządzanie oraz maksymalny komfort z jednego źródła. Zakończenie budowy nieruchomości planowane jest na sierpień 2027.
Ogrzewanie i energia: Wydajna pompa ciepła połączona z instalacją fotowoltaiczną wraz z magazynem energii.
Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
Ochrona przeciwsłoneczna: Wszystkie rolety w mieszkaniach są sterowane elektrycznie.
Okładziny podłogowe: Korytarz, łazienka, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze (HWR) zostaną wyłożone płytkami.
Strefy zewnętrzne: Przestronne balkony, tarasy i tarasy dachowe, wyposażone w nowoczesne i wysokiej jakości płyty podłogowe w formacie 60x60 cm.
Miejsce do przechowywania: Na działce zostanie wykonane wspólne pomieszczenie do przechowywania rowerów.
Mobilność i parkowanie: Miejsca parkingowe dla samochodów otrzymają wstępne okablowanie do e-mobilności (przygotowanie).
Miejsca parkingowe dla samochodów: Miejsca parkingowe można nabyć osobno i nie są przypisane do konkretnych mieszkań.
Ceny
Miejsce parkingowe dla samochodu: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Miejsce parkingowe dla samochodu: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Energia
Świadectwo energetyczne: brak, dane tymczasowe
Zapotrzebowanie na energię końcową: 14 kWh/(m²a)
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne - pompa ciepła L/W
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nowy projekt budowlany znajduje się w centralnej, topowej lokalizacji w Lingen (Ems) przy Meppener Straße. Łączy tu miejski komfort życia z prywatną atmosferą mieszkalną.
W zaledwie 3 do 5 minut można wygodnie dotrzeć do tętniącego życiem centrum miasta, lekarzy, przedszkoli i szkół. Pierwszorzędne możliwości zakupów na codzienne potrzeby znajdują się praktycznie tuż za drzwiami.
Lingen przekonuje jako gospodarcze centrum regionu Emsland i ugruntowało swoją pozycję jako ważna lokalizacja IT i uczelni wyższych. Ta doskonała mikrolokalizacja obiecuje zarówno użytkownikom własnym, jak i inwestorom kapitałowym znakomite perspektywy na przyszłość oraz trwały, chroniony przed inflacją wzrost wartości w absolutnie poszukiwanym otoczeniu.
