Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 324.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,951.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
У ексклюзивній і тихій спільноті лише з чотирьох житлових одиниць постає цей високоякісний новобуд у Лінгені. Проєкт на Meppener Straße поєднує першокласний житловий комфорт зі сталою ціновою стабільністю. Продумані планування пропонують житлові площі від приблизно 77 м² до 114 м², розподілені на квартиру на першому поверсі з окремим входом і власним садом, дві квартири на верхньому поверсі з балконом, а також ексклюзивну квартиру-пентхаус на мансардному поверсі з просторою даховою терасою.
Цей проєкт базується на архітектурно сучасному та енергоефективному способі будівництва (клас енергоефективності A+). Поєднання ефективного теплового насоса та фотоелектричної установки з накопичувачем електроенергії забезпечує сучасне проживання. Компактна сходова клітка додатково сприяє ефективній і продуманій структурі будівлі.
Для інвесторів цей об’єкт особливо привабливий завдяки можливості використання 5% дегресивної AfA. Як і у випадку з усіма нашими завершеними об’єктами, ми із задоволенням беремо на себе управління будинком, що гарантує інвесторам нескладне та компактне адміністрування, а також максимальний комфорт з одного джерела. Завершення будівництва нерухомості заплановано на серпень 2027 року.
Опалення та енергія: Ефективний тепловий насос у поєднанні з фотоелектричною установкою, включно з накопичувачем електроенергії.
Тепловий комфорт: Підігрів підлоги в усіх житлових кімнатах.
Сонцезахист: Усі ролети всередині квартир мають електропривод.
Покриття підлоги: Коридор, ванна кімната, гостьовий туалет і господарське приміщення (HWR) будуть викладені плиткою.
Зовнішні зони: Просторі балкони, тераси та дахові тераси, обладнані сучасними та високоякісними плитами формату 60x60 см.
Місце для зберігання: На ділянці буде облаштовано спільне приміщення для зберігання велосипедів.
Мобільність та паркування: Паркувальні місця для автомобілів отримують попередню прокладку кабелів для електромобільності (попередня підготовка).
Паркувальні місця для автомобілів: Місця для паркування можна придбати окремо, і вони не прив’язані до певних квартир.
Ціни
Паркувальне місце для автомобіля: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Паркувальне місце для автомобіля: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Енергія
Енергетичний сертифікат: відсутній, дані попередні
Кінцева потреба в енергії: 14 kWh/(m²a)
Тип опалення: центральне опалення - L/W тепловий насос
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Новобудова розташована в центрально-кращому місці Лінгена (Емс) на Meppener Straße. Тут поєднуються міська якість життя з приватною житловою атмосферою.
Лише за 3–5 хвилин зручно дістатися жвавого центру міста, лікарів, дитячих садків і шкіл. Першокласні можливості для покупок на щоденні потреби практично прямо біля порога.
Лінген переконливо виступає як економічний центр сили Емсланду та міцно утвердився як важливе ІТ- та університетське місце. Це першокласне мікророзташування обіцяє як для власного користування, так і для інвесторів у капітал чудові перспективи на майбутнє та сталий, захищений від інфляції приріст вартості в абсолютно затребуваному середовищі.
