Niewielki lokal handlowy / biuro bezpośrednio przy dworcu Dortmund-Mengede

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia kompaktowy i wszechstronny lokal użytkowy w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, naprzeciwko dworca Dortmund-Mengede.

Bezpośrednia bliskość dworca sprawia, że lokal jest łatwo dostępny zarówno komunikacją miejską, jak i z okolicznych dzielnic.

Lokal nadaje się na przykład na biuro, biuro doradcze, salon kosmetyczny lub studio stylizacji paznokci, niewielki lokal handlowy albo inne usługi.

Wewnątrz do dyspozycji jest kilka funkcjonalnych pomieszczeń, mała kuchnia oraz osobna toaleta.

Duże witryny wychodzące na ulicę zapewniają dostęp światła dziennego i dobrą widoczność lokalu.

Całkowita powierzchnia wynosi ok. 41 m².

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal użytkowy składa się z kilku funkcjonalnych pomieszczeń, dzięki czemu nadaje się do różnych rodzajów działalności.

Do dyspozycji jest mała kuchnia ze zlewem oraz osobna toaleta. Pomieszczenia mają łatwe w utrzymaniu podłogi i kilka okien zapewniających dużo światła dziennego.
Część oświetlenia jest zintegrowana z sufitem.

Dzięki układowi pomieszczeń można na przykład oddzielić strefę recepcji, pracy i obsługi klientów.

Lokal zostanie przekazany w zadbanym stanie i można go dostosować do konkretnego przeznaczenia niewielkim nakładem pracy.

Inne

Wynajem odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest wolny od prowizji.

Dwa dodatkowe miejsca parkingowe na tylnym dziedzińcu można wynająć za 10€ miesięcznie za każde miejsce.

Lokal użytkowy jest dostępny po uzgodnieniu. Terminy oględzin można ustalić elastycznie.

Podany sposób użytkowania ma jedynie charakter przykładowy. Zasadniczo możliwe są inne rodzaje działalności gospodarczej, o ile są odpowiednie dla obiektu i jego otoczenia oraz, w razie potrzeby, uzyskano wymagane zezwolenia urzędowe.

Wszystkie informacje zebrano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i wynajęcia lokalu w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal handlowy znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, naprzeciwko dworca Dortmund-Mengede.
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej sprawia, że lokalizacja jest dogodna zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dworzec zapewnia połączenia w kierunku Dortmundu i okolicznych dzielnic.

Dojazd samochodem również jest dogodny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa, inne lokale użytkowe oraz obiekty codziennego użytku.

Centralne położenie w dzielnicy Mengede oraz dobra widoczność lokalu sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla usług skierowanych do klientów, biur i działalności doradczej, a także niewielkich lokali handlowych.