Działki budowlane na obszarze objętym planem zagospodarowania B w Mülsen koło Zwickau (dzierżawa wieczysta)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej fabule

Ta lokalizacja Państwa nowego domu jednorodzinnego znajduje się w dzielnicy Mülsen St. Niclas, na obrzeżu gminy. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania domami jedno- i dwurodzinnymi oraz pola i łąki.
Działki budowlane znajdują się w obszarze obowiązywania planowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mülsen Waldstraße”. Właścicielem terenu przeznaczonego pod zabudowę jest Ewangelicko-Luterański Kościół św. Mikołaja.
Planowanie i jego realizacja są zatem zgodne z koncepcją dla tej lokalizacji.
Działka zostanie uzbrojona oraz skomunikowana za pośrednictwem planowanej drogi uzbrojenia – przedłużenia Waldstraße – oraz August-Bebel-Straße.
Planowana droga uzbrojenia łączy się jako ulica ślepa z istniejącą Waldstraße.
Cały obszar uzbrojenia będzie odwadniany w systemie rozdzielczym.
Planowany kanał ogólnospławny stanowi przedłużenie istniejącego kanału ogólnospławnego przy Waldstraße. Punktem przekazania jest istniejąca studzienka kolektora kanalizacji ogólnospławnej przedsiębiorstwa Wasserwerke Zwickau GmbH.
Wody opadowe z nowej zabudowy będą zatrzymywane i wsiąkały na poszczególnych działkach.
Współczynnik intensywności zabudowy ustalono na GRZ 0,2.
Maksymalną wysokość obiektów budowlanych ustalono dla WA 1 na 8,50 m, a dla WA 2 i WA 3 na 7,50 m (wysokość okapu).
Dzięki tym ustaleniom na wszystkich działkach możliwa jest zabudowa 2-kondygnacyjna.
Dla WA 1 dopuszcza się wyłącznie domy wolnostojące. Dla WA 2 i WA 3 dopuszcza się domy wolnostojące i bliźniacze.

Lokalizacja