Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1370 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1570 € |
| Deposit | 4100€ |
| Price per m² | 14.12 €/m² |
Dzień dobry wszystkim,
Od 01.09.2026 r. (ewentualnie po uzgodnieniu) wynajmę ładne mieszkanie na poddaszu, na 2. piętrze spokojnego domu z 5 lokalami.
Mieszkanie oferuje ok. 97 m² powierzchni mieszkalnej. Dzięki dużemu przedpokojowi z oknami sięgającymi podłogi oraz południowej orientacji mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Atrakcją jest otwarty i duży salon z jadalnią, przejściem do kuchni oraz wyjściem na duży balkon od strony południowej.
Układ mieszkania:
1 otwarta część dzienna z jadalnią i przejściem do kuchni
1 sypialnia
1 dodatkowy pokój jako biuro lub pokój dziecięcy
1 w pełni wyposażona i zmodernizowana kuchnia
1 duża łazienka z wanną, prysznicem, WC i przyłączem do pralki
1 dodatkowa toaleta dla gości
Kuchnia, łazienka i toaleta dla gości są wyłożone białymi płytkami.
Zabudowa kuchenna z nową kuchenką (płytą ceramiczną), nowym piekarnikiem, zmywarką i szafkami do zabudowy jest wynajmowana wraz z mieszkaniem, zob. dodatkowe koszty. Blat kuchenny również został wymieniony.
Ponadto w przedpokoju znajdują się dodatkowe praktyczne, nowoczesne szafy w zabudowie, oferujące bardzo dużo miejsca do przechowywania.
W 2024 r. przeprowadzono kolejne modernizacje, m.in. położono nową podłogę laminowaną i zainstalowano instalację PV (elektrownię balkonową), aby obniżyć koszty energii elektrycznej.
Do mieszkania należą również:
- 1 komórka piwniczna + mała dodatkowa powierzchnia magazynowa na poddaszu
- 1 z 2 miejsc w garażu podziemnym w budynku (raczej dla mniejszych/średnich pojazdów)
- miejsca na rowery wewnątrz i na zewnątrz + zewnętrzna wiata na rowery
- pomieszczenie piwniczne z regałami
- wspólna pralnia w piwnicy
Sprzątaniem klatki schodowej, odśnieżaniem i pielęgnacją ogrodu zajmują się profesjonaliści.
Centralne ogrzewanie gazowe w budynku zostało wymienione w 2016 r.
Mieszkanie zostanie przekazane po remoncie. Zwierzęta domowe nie są dozwolone.
Dodatkowe koszty:
Garaż: 75 € miesięcznie
Dopłata za umeblowanie kuchni: 50 € miesięcznie
Jeśli są Państwo zainteresowani tym mieszkaniem, proszę podać następujące informacje:
- liczbę osób, które chcą się wprowadzić
- preferowaną datę wprowadzenia
- wykonywany zawód
Terminy oglądania ustalimy od 24.08.26.
Wszystkie pozostałe informacje chętnie przekażę podczas oglądania.
- Podłogi laminowane (położone w 2024 r.)
- Płytki (łazienka, kuchnia, toaleta dla gości)
- Toaleta dla gości
- Okna sięgające do podłogi (przedpokój i część dzienna)
- Zmodernizowana kuchnia w zabudowie (szafki, lodówka, zmywarka, nowy piekarnik, nowa kuchenka, okap)
- Szafy w zabudowie (kilka w przedpokoju)
- Balkon
- Balkonowa instalacja fotowoltaiczna (instalacja PV)
- Komórka lokatorska w piwnicy (zamykana, z regałami)
- Garaż podziemny w budynku
- Rowerownia w budynku
- Stojaki na rowery przed budynkiem
- Domek na rowery przed budynkiem
- Po remoncie, od razu dostępne do zamieszkania
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Alterlangen, spokojnej i ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w północno-zachodniej części Erlangen. Do centrum miasta można szybko dotrzeć, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wiesengrund i rzeka Regnitz – idealne miejsca na spacery, jogging lub jazdę na rowerze wśród zieleni.
Do kanału Ren-Men-Dunaj również można szybko dojść pieszo, a następnie spacerować, biegać lub jeździć na rowerze wzdłuż kanału.
Zaopatrzenie w najpotrzebniejsze artykuły jest bardzo dobre i w większości dostępne w zasięgu spaceru. W odległości około 5 minut pieszo znajdują się sklep EDEKA, piekarnia i apteka, dzięki czemu codzienne zakupy i sprawunki można wygodnie zrobić bez samochodu.
W okolicy znajdują się ponadto inne apteki, piekarnie, salony fryzjerskie, banki (np. Sparkasse), lekarze, a także przedszkola, placówki opieki dziennej i szkoły. Wszystko jest dobrze rozmieszczone w dzielnicy i szybko dostępne.
Dużym atutem jest pobliskie centrum handlowe z kolejnym sklepem Edeka, Lidlem, Rossmannem, apteką, innymi gabinetami lekarskimi, pralnią chemiczną, lokalami gastronomicznymi i różnymi usługodawcami. Bezpośrednio obok znajduje się również market budowlany Obi.
Połączenia komunikacyjne są również bardzo dobre: na autostradę A73 można wjechać przez węzeł Erlangen-Nord, a w kierunku południowym znajduje się węzeł Erlangen Süd. Z obu węzłów można szybko dotrzeć w kierunku Norymbergi lub Forchheim/Bambergu. Autostrada A3 jest dostępna przez węzeł Heßdorf w około 5–8 minut i zapewnia optymalne połączenie regionu w kierunku Würzburga / Frankfurtu oraz w przeciwnym kierunku – Norymbergi.
Podsumowując, lokalizacja oferuje bardzo dobre połączenie spokojnego zamieszkania, doskonałej infrastruktury i szybkiego dostępu do okolicznych miast oraz pracodawców.
