| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Rooms | 7 |
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| Property Area | 750 m² |
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| Selling Price | 430.000 € |
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| Courtage | 2.98 |
Raum für Familie, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einer attraktiven Wohnlage.
Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei Wohnebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl das klassische Wohnen mit der Familie als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner angenehmen Größe einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die Küche ist praktisch angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Besonders reizvoll ist die Verbindung von Innen- und Außenbereich: Die Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Lebensraum während der warmen Jahreszeit. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Platz für Familie, Freunde oder eigene Gartenideen.
Das Dachgeschoss wird derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt und bietet damit interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als separaten Wohn- und Arbeitsbereich. Die vorhandene Struktur eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und wird ungekündigt übergeben. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Planung als auch für Käufer, die bereits von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Auch der Keller bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben praktischen Nutz- und Lagerräumen besteht Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Die bereits vorhandene Struktur eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für die Zukunft. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial – hier finden Sie Raum für individuelle Wohnideen und langfristige Perspektiven.
Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Der Startpreis beträgt 430.000,00 €.
Unser digitales Angebotsverfahren ist für alle Interessenten jederzeit transparent nachvollziehbar und ermöglicht einen fairen und offenen Kaufprozess.