O tym domu.
Wyjątkowy dom zaprojektowany przez architekta dla osób, które chcą mieszkać w niebanalny sposób.
Wyrazista architektura w stylu Bauhaus, imponująca przestronność i nieprzesłonięty panoramiczny widok na daleką okolicę nadają tej ekskluzywnej nieruchomości niepowtarzalny charakter. W 2022 roku, w spokojnej okolicy na skraju pól, na terenie nowego osiedla przyjaznego rodzinom w Butzbach-Nieder-Weisel, powstał reprezentacyjny dom, który w wyjątkowy sposób łączy nowoczesny design, prywatność i inteligentne technologie z najwyższej półki.
Na ok. 378 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech poziomach, rozpościera się pełna światła przestrzeń mieszkalna, z płynnymi przejściami między wnętrzem a otoczeniem. Architektonicznym sercem domu jest mająca ok. 6 metrów wysokości przestrzeń otwarta ku górze z imponującym panoramicznym oknem. Wraz z otwartą galerią i jej elegancką szklaną balustradą łączy ona parter i piętro w pełną światła i przestrzeni strefę mieszkalną o wyjątkowych osiach widokowych.
Przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi centrum życia towarzyskiego domu. Wyspa kuchenna o długości ok. trzech metrów, wysokiej jakości zabudowa oraz stylowy kominek tworzą atmosferę, która sprzyja zarówno życiu rodzinnemu, jak i eleganckiemu przyjmowaniu gości. Liczne okna sięgające podłogi otwierają strefę dzienną na ogród od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu ogród i taras stają się naturalną częścią przestrzeni mieszkalnej.
Szczególny komfort zapewnia prywatna strefa rodziców z łazienką en suite. Sypialnia, garderoba i ekskluzywna łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem typu walk-in tworzą prywatną przestrzeń, która łączy spokój z relaksem w stylu wellness. Dodatkowy pokój idealnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub kolejna sypialnia.
Punktem kulminacyjnym domu jest penthouse. Duże przeszklenia panoramiczne, otwarta strefa dzienna i rozległy taras dachowy od strony południowo-zachodniej zapewniają wrażenia jak w ekskluzywnym penthousie. Rozciąga się stąd spektakularny widok na daleką okolicę, aż po Taunus – miejsce, w którym można poczuć się jak u siebie, odpocząć i cieszyć się chwilą, z wyjątkową prywatnością ponad dachami.
Piętro również zachwyca przestronnymi, pełnymi światła pomieszczeniami i różnorodnymi możliwościami aranżacji. Niezależnie od tego, czy będą to pokoje dziecięce, domowe biuro, biblioteka, strefa fitness, hobby czy pokój gościnny – architektura dostosowuje się do różnych etapów życia i indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość zachwyca nie tylko architekturą, lecz także swoim wyjątkowymElastyczność użytkowania. Nieruchomość nadaje się na ekskluzywną rezydencję rodzinną, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub do harmonijnego połączenia mieszkania z pracą. Dzięki strukturze budynku i istniejącym przyłączom możliwe są również rozwiązania z oddzielnymi strefami mieszkalnymi lub połączeniem własnego użytkowania z wynajmem.
To wyjątkowa oferta, którą dopełnia wysokiej klasy wyposażenie techniczne: system inteligentnego domu KNX, trzyszybowe okna Schüco, elektryczne żaluzje fasadowe z aluminium, ogrzewanie podłogowe, wentylacja zdecentralizowana z odzyskiem ciepła, DoorBird, dostęp za pomocą czytnika linii papilarnych, sterowanie domem za pośrednictwem paneli, monitoring wideo oraz liczne inne udogodnienia i zabezpieczenia.
Nieruchomość o wyjątkowym charakterze – stworzona dla osób, które cenią architekturę, światło, przestrzeń i najwyższą jakość życia.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIE – SZCZEGÓŁY
Dopiero za architekturą kryje się informacja, jak bogate jest również techniczne wyposażenie tego domu.
ARCHITEKTURA / MIESZKANIE:
Solidna konstrukcja z bloczków wapienno-piaskowych z izolacją z wełny skalnej · przestrzeń o wysokości ok. 6 m · duże panoramiczne okno · galeria ze szklaną balustradą · liczne okna sięgające podłogi · penthouse/kondygnacja cofnięta z dużym tarasem dachowym od strony południowo-zachodniej · rozległy widok · ogród od strony południowo-zachodniej i taras ogrodowy · przestronna, otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz 4 oknami sięgającymi podłogi lub panoramicznym oknem
CZĘŚĆ DZIENNA / JADALNIA / KUCHNIA:
Kuchnia w zabudowie z dużą wyspą kuchenną o wymiarach ok. 3m x 1,45m (opcjonalnie) · spiżarnia · komin z dwoma przewodami · apartament rodziców en suite z garderobą i własną łazienką z dostępem światła dziennego.
ŁAZIENKA I WELLNESS:
cztery łazienki lub łazienki z prysznicem · dwie wanny z hydromasażem · prysznice typu walk-in · 2 podwójne umywalki · przygotowanie/przyłącza pod inteligentną toaletę.
ENERGIA I KLIMAT W POMIESZCZENIACH: ciepło sieciowe · ogrzewanie podłogowe · zdecentralizowana wentylacja z odzyskiem ciepła w pomieszczeniach dziennych i sypialniach, tzn. przepływ powietrza można indywidualnie regulować w pomieszczeniach · osobne rozdzielnie ogrzewania i instalacji elektrycznej na 3 poziomach
OKNA I SMART HOME:
wysokiej jakości systemy okienne Schüco z potrójnymi szybami · elektryczne żaluzje fasadowe · system inteligentnego domu KNX do sterowania m.in. zacienieniem i temperaturą w pomieszczeniach · ponad 100 ściemnialnych wpuszczanych reflektorów · panele dotykowe na kondygnacjach mieszkalnych · monitoring pogody.
BEZPIECZEŃSTWO I KOMUNIKACJA:
drzwI wejściowe do domu klasy RC3 z dostępem za pomocą czytnika linii papilarnych i satynowanym panelem bocznym · system komunikacji przy drzwiach DoorBird sterowany za pomocą aplikacji · kamery zewnętrzne z podglądem na żywo w aplikacji · połączone w sieć czujniki dymu, monitorowanie ciśnienia z automatycznym sterowaniem wentylacją.
DODATKOWE WYPOSAŻENIE:
komin z dwoma przewodami · przyłącza LAN i satelitarne w każdym pomieszczeniu · przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną i wallbox · płaski dach pokryty 6 m³ kamienia lawowego · 3 zewnętrzne przyłącza wody na zewnątrz i na tarasie dachowym · podwójny garaż z bramą garażową Hörmann (Supramatik) · dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, zbiornik retencyjny o pojemności 12 m³.
Inne
Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli — bez prowizji.
Nieruchomość jest sprzedawana przede wszystkim jako całość. Kuchnia jest opcjonalna i nie jest wliczona w cenę sprzedaży.
Chętnie udostępnimy dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości poważnie zainteresowanym kupującym.
Prosimy o krótkie przedstawienie się w zapytaniu. Prosimy również poinformować nas, w jaki sposób planują Państwo korzystać z nieruchomości (na własny użytek/inwestycja kapitałowa) oraz czy finansowanie ceny zakupu jest zasadniczo ustalone.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane.
Koniecznie prosimy podać swoje DANE KONTAKTOWE oraz informację, kiedy najlepiej można się z Państwem skontaktować.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
SPOKOJNE MIESZKANIE – DOBRA KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom nowej dzielnicy Butzbach-Nieder-Weisel. Położenie na skraju pól podkreśla poczucie spokoju i przestrzeni oraz pozwala od razu docenić wyjątkową lokalizację domu.
OGRÓD, TARASY I PRZESTRZEŃ
Liczne okna sięgające podłogi łączą dom z jego przestrzeniami zewnętrznymi. Przestronny ogród od strony południowo-zachodniej oferuje dużo miejsca dla rodziny, na wypoczynek i wspólne chwile.
Taras, trawniki, żywopłoty, drzewa owocowe i użytkowe oraz mały ogródek warzywny tworzą różnorodne strefy na świeżym powietrzu. W dużej mierze ogrodzona posesja zapewnia jednocześnie prywatność.
O ile ogród powiększa przestrzeń życiową na poziomie parteru, o tyle duży taras na dachu penthouse'u stanowi drugą, zupełnie odmienną przestrzeń zewnętrzną: położoną wyżej, prywatną i z rozległym panoramicznym widokiem.
Okolica łączy bliskość pól i przyrody z niewielką odległością od infrastruktury Butzbach. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości; pozostałe szkoły, liczne sklepy, lekarze, apteki, restauracje i oferta rekreacyjna, taka jak termy, pola golfowe i korty tenisowe, są dostępne w Butzbach i Bad Nauheim.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie dobre połączenia komunikacyjne w kierunku Bad Nauheim, Friedbergu, Gießen i regionu Ren-Men.
Dzięki temu powstaje połączenie szczególnie atrakcyjne dla rodzin i osób pracujących: spokój, przyroda, przestronne warunki mieszkaniowe i dobre połączenia regionalne.
DOJAZD: Wjazd na autostradę (A5) znajduje się zaledwie ok. 2 km od posesji. Lotnisko we Frankfurcie lub centrum Frankfurtu można osiągnąć w ok. 30–35 minut samochodem, a Gießen w zaledwie ok. 23 min.
TRANSPORT PUBLICZNY: Stacja kolei regionalnej Butzbach-Ostheim znajduje się zaledwie 900 m od posesji – stamtąd dojadą Państwo w ok. 3 min. do Bad Nauheim, ok. 7 min. do Friedbergu, ok. 22 min. do Gießen i ok. 34 min. bezpośrednio do głównego dworca kolejowego we Frankfurcie.
