Blick aufs Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Spitzboden
Spitzboden
Eingang & Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Eingang Flur & Treppe
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Fahrstuhl
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Außenansicht
Published on 04/07/2026 · Last checked on 04/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 92 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,270.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта мансардная квартира в Buchholz in der Nordheide относится к редким объектам, которые сочетают исключительное ощущение пространства с готовностью к немедленному заселению. На 74,82 м² жилой площади она раскрывает простор, значительно превосходящий свою квадратуру.
Центральное место занимает просторная гостиная-столовая с впечатляющей высотой потолков, несколькими окнами в пол и тремя большими мансардными окнами, которые в любое время дня наполняют помещение необычайно большим количеством естественного света. Через балконную дверь можно напрямую выйти на просторный балкон, выходящий на юго-запад, где во второй половине дня и вечером солнечная сторона.
Качественная деревянная лестница с точёными перилами соединяет основной уровень с верхним чердачным этажом (ок. 11,52 м² полезной площади) и придаёт квартире её неповторимый, лофтовый характер.
Просторная ванная с дневным светом впечатляет отдельно стоящей угловой ванной, отдельной душевой кабиной, подвесным унитазом, тумбой под раковину и подсвечиваемым зеркальным шкафом.. Тихая спальня с несколькими окнами на зелёную зону предлагает приятное место для отдыха.
Качественная встроенная кухня с современной техникой входит в стоимость покупки. Два подвальных помещения, а также наружное парковочное место прочно относятся к квартире. Установлено напольное отопление.
Дополнительно можно приобрести место в подземном гараже за 29.900 €.
Квартира была полностью отремонтирована в 2026 году: новый виниловый пол, свежевыкрашенные стены в светлых тонах, модернизированная ванная. Результат — характер первичного заселения без наценки новостройки. Квартира свободна немедленно.
Жилая площадь: 74,82 m², 2 комнаты
Общая полезная площадь: ок. 92,55 m²
Год постройки 2000, полностью отремонтирована в 2026
Класс энергоэффективности C, потребностный сертификат, 77,50 kWh/(m²a), природный газ
Напольное отопление
Высококачественный виниловый пол
Большая ванная с дневным светом, отдельно стоящей угловой ванной, душевой кабиной, подвесным унитазом и подсвечиваемым зеркальным шкафом
Встроенная кухня с высококачественной техникой включена
Балкон на юго-запад
Верхний чердачный этаж ок. 11,52 m², доступ по внутренней деревянной лестнице
2 подвальных помещения в цокольном этаже
Лифт в здании
1 наружное парковочное место включено в стоимость покупки
Место в подземном гараже опционально за 29.900 €
Плата за дом: 464 €/месяц
Свободна для немедленного заселения
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в тихом, сложившемся жилом районе Buchholz in der Nordheide, характеризующемся жилой застройкой, старым древесным массивом и приятно спокойной уличной ситуацией прямо в центре Buchholz.
Для повседневных нужд всё находится в пешей доступности: супермаркеты, аптека, врач общей практики, а также школы всех типов и детские сады расположены в непосредственной близости. Buchholz как средний центр предлагает полную инфраструктуру снабжения с пешеходной зоной, разнообразной розничной торговлей и гастрономическим предложением.
Пассажиры ценят прямое железнодорожное сообщение: от вокзала Buchholz до центра Гамбурга можно добраться примерно за 30 минут. Автомагистраль A1 также быстро доступна. Сочетание тихого жилого расположения, полной инфраструктуры на месте и короткого расстояния до Гамбурга делает это место привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
