Bad im Erdgeschoss
Heizungsanlage
2 Garageneinheiten
Haus von der Zufahrt
Wohnzimmer
Erdgeschoss
Published on 20/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 336 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 863 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 400 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,145.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот впечатляющий односемейный дом в Berod bei Wallmerod предлагает при жилой площади 336м² исключительное пространство и разнообразные возможности использования. Недвижимость занимает два полноценных этажа, а также полностью обустроенный мансардный этаж. Дом впечатляет своей массивной конструкцией и ухоженным состоянием. Особенно стоит отметить мансардный этаж, который в 2006 году был полностью заново покрыт кровлей и утеплён, что не только улучшает внешний вид, но и даёт энергетические преимущества. Планировка помещений просторная и гибкая. С тремя ванными комнатами — две из них, кстати, на первом этаже и одна на верхнем этаже — утренние заторы исключаются, а приватность для всех жильцов гарантируется.
Для ваших автомобилей доступны две гаражи, которые обеспечивают прямую защиту от воздействия погодных условий и предоставляют дополнительное место для хранения велосипедов или инструментов.
Щедрое пространство: более 300 м² площади делают этот дом настоящим чудом пространства.
Санитарные помещения: 3 полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают высокий комфорт. Крыша: новое покрытие и утепление (2006). Парковка: 2 гаражных места непосредственно у дома. Отсутствие скосов крыши на 1-м этаже, что облегчает расстановку мебели и увеличивает ощущение пространства.
Из оценки энерго-консультанта следует, что объект недвижимости можно постепенно переоборудовать с помощью отдельных мер по повышению энергоэффективности даже до уровня A+. Однако это не обязательно, а лишь потенциал. В приложении показаны возможные меры, какого рода релевантность они имеют для ваших потребностей.
К дому помимо непосредственно встроенного гаража относится ещё и дополнительный гараж.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в Berod bei Wallmerod, в живописном ландшафте красивого Вестервальда. Окружение: адрес обещает тихое жилое расположение, вдали от шума большого города, но при этом с хорошей транспортной доступностью. Соседство: соседи в целом очень приятные и дружелюбные,
почти семейная атмосфера, что очень способствует адаптации.
Инфраструктура: Wallmerod находится в непосредственной близости и предлагает все магазины повседневного спроса, школы, врачей и аптеки. Транспортная доступность: благодаря близости к B8 и автомагистрали A3 (съезд Montabaur или Limburg) агломерации Рейн-Майн (Frankfurt) и Köln/Bonn легко доступны. Кроме того, ICE-станция в Montabaur обеспечивает быстрое сообщение с немецкими мегаполисами. Досуг: Вестервальд прямо у порога приглашает к пешим прогулкам, велосипедным поездкам и отдыху на природе.
