Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,164.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Кто не хочет связываться со стрессом из-за мастеров, может здесь просто собрать чемоданы и приехать. Этот тщательно модернизированный средний рядный дом полностью ориентирован на спокойную семейную повседневную жизнь и ждет своих новых владельцев.
Центр дома расположен на первом этаже. Открытая планировка и непрерывное, высококачественное напольное покрытие плавно соединяют гостиную и столовую с кухней. Так можно оставаться в разговоре друг с другом даже во время готовки или отдыха. Из гостиной можно без перехода выйти на террасу и в сад, где электрический маркиз летом очень удобно обеспечивает тень.
Также с точки зрения энергетики и техники дом был комплексно приведен к новейшему уровню. Свежие, гладко зашпаклеванные стены, обновленная электрика и современные межкомнатные двери сразу создают ясное, современное ощущение жилья. Новые окна с тройным остеклением и эффективные радиаторы сохраняют тепло в доме и низкие расходы на энергию. Настоящим преимуществом является также уже установленная солнечная система на крыше. Она не только снижает текущие расходы, но и оптимально подготавливает объект к последующей доустановке теплового насоса.
На верхнем этаже расположены приватные зоны отдыха. Помимо большой родительской спальни, которая имеет собственную лоджию, здесь есть светлая детская комната и еще одно помещение, которое прекрасно подходит для домашнего офиса. Современная ванная с дневным светом оснащена ванной и отдельным душем, что заметно облегчает утренний распорядок.
По-настоящему много пространства предоставляет мансардный этаж. Две дополнительные светлые комнаты идеально подходят для подростков, в качестве гостевой комнаты или для хобби. Благодаря дополнительному туалету на этом этаже также не будет очереди в основной ванной. Завершает предложение по помещениям полноценный подвал, который предлагает достаточно места для запасов, велосипедов или зимней одежды.
Дополнительно можно приобрести еще и гараж за 20.000 Euro. Если вы ищете действительно жилье под ключ и на будущее, где вам больше ни о чем не нужно заботиться, с удовольствием свяжитесь для записи на просмотр.
– Средний рядный дом (полностью с подвалом)
– Обширно отремонтирован (первое заселение после санации)
– Год постройки: 1971
– Жилая площадь: ок. 145 м²
– Площадь участка: ок. 144 m²
– Парковка: Собственный гараж (можно приобрести дополнительно за 20.000 €)
– Отопление: Масляное отопление (год постройки 2002, в 2026 году капитально отремонтировано)
– Энергия: Имеется большая солнечная установка
– Окна и двери: Новые изоляционные окна с 3-камерным остеклением во всем доме; новая, высококачественная входная дверь
– Электрика: Полностью обновлена, включая новый распределительный щит
– Полы: Высококачественный ламинат во всех жилых и спальных помещениях; элегантная плитка из керамогранита в санитарных зонах
– Планировка 1-го этажа: Открытая планировка с плавным переходом между кухней, столовой зоной и гостиной; практичный гостевой туалет
– Планировка верхнего этажа: 3 просторные комнаты; новая главная ванная комната (полноценная ванная с ванной, душем и подвесным унитазом)
– Планировка мансарды: Полностью обустроена с 2 дополнительными комнатами; дополнительно небольшой туалет с умывальником
– Внешние зоны: Красиво обустроенная терраса у гостиной с электрическим маркизом; заново выложенный плиткой балкон (лоджия) на верхнем этаже
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом на Marderstraat расположен в зелёном и крайне востребованном районе Гамбурга Поппенбюттель — абсолютное место мечты для молодых семей. Здесь дети растут в безопасной, близкой к природе среде, не отказываясь при этом от преимуществ мегаполиса.
Всего в нескольких минутах находится течение Альстера, которое приглашает к длительным прогулкам по выходным, велосипедным поездкам или спокойным пикникам на природе. Плотная сеть детских садов, начальных и средних школ находится в удобной доступности и гарантирует короткий и безопасный путь в школу. Для повседневных потребностей тоже все отлично обеспечено: помимо различных супермаркетов и местных специализированных магазинов, быстро доступен широко известный торговый центр Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), предлагающий шопинг на высочайшем уровне. Идеальное окружение, гармонично сочетающее высокий уровень отдыха, абсолютную ориентированность на семьи и превосходную инфраструктуру.
