Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,164.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Хто не має бажання возитися з майстрами, може тут просто зібрати валізи й приїхати. Цей ретельно модернізований рядний будинок посередині ряду повністю орієнтований на спокійне сімейне життя і чекає на своїх нових власників.
Центр будинку розташований на першому поверсі. Відкрите планування та суцільне, високоякісне покриття підлоги плавно поєднують вітальню та їдальню з кухнею. Так навіть під час готування чи відпочинку можна завжди бути в розмові одне з одним. Із зони вітальні є безперервний вихід назовні на терасу та в сад, де електричний маркіз улітку дуже зручно забезпечує тінь.
Також з енергетичної та технічної точки зору будинок було комплексно оновлено до найсучаснішого рівня. Свіжі, гладко зашпакльовані стіни, оновлена електрика та сучасні міжкімнатні двері одразу створюють чітке, сучасне відчуття житла. Нові вікна з потрійним склінням та ефективні радіатори зберігають тепло в будинку та підтримують низькі енерговитрати. Справжньою перевагою є також уже встановлена сонячна система на даху. Вона не лише зменшує поточні витрати, а й оптимально готує нерухомість до подальшого дооснащення тепловим насосом.
На верхньому поверсі розташовані приватні зони відпочинку. Окрім великої батьківської спальні, яка має власну лоджію, тут є світла дитяча кімната та ще одне приміщення, яке чудово підходить для домашнього офісу. Сучасна ванна кімната з денним світлом обладнана ванною та окремою душовою кабіною, що значно розслабляє ранковий ритм.
Справді багато простору додатково пропонує мансардний поверх. Дві додаткові світлі кімнати ідеально підходять для підлітків, як гостьові кімнати або для хобі. Завдяки додатковому туалету на цьому поверсі також не буде заторів у головній ванній кімнаті. Завершує пропозицію простору повний підвал, який забезпечує вдосталь місця для запасів, велосипедів або зимового одягу.
За бажанням можна додатково придбати гараж за 20.000 Euro. Якщо ви шукаєте справді будинок під ключ і з гарантією на майбутнє, про який більше не потрібно турбуватися, із задоволенням зв’яжіться для запису на огляд.
– Середній рядний будинок (повністю з підвалом)
– Ретельно відремонтований (перше заселення після санації)
– Рік будівництва: 1971
– Житлова площа: бл. 145 m²
– Площа ділянки: бл. 144 m²
– Паркування: Власний гараж (можна придбати опціонально за 20.000 €)
– Опалення: олійне опалення (рік виготовлення 2002, у 2026 році капітально відремонтоване)
– Енергія: наявна велика сонячна система
– Вікна та двері: нові ізоляційні вікна з потрійним склінням у всьому будинку; нові, високоякісні вхідні двері
– Електрика: повністю оновлена, включно з новим електрощитом
– Підлоги: високоякісний ламінат у всіх житлових і спальних кімнатах; елегантна плитка з керамограніту в санітарних зонах
– Планування приміщень на 1-му поверсі: відкрито спроєктоване планування з плавним переходом між кухнею, місцем для їжі та вітальнею; практичний гостьовий туалет
– Планування приміщень на 2-му поверсі: 3 просторі кімнати; нова головна ванна кімната (повна ванна з ванною, душем і підвісним WC)
– Планування приміщень на мансардному поверсі: повністю облаштований з 2 додатковими кімнатами; додатковий невеликий WC з умивальником
– Зовнішні зони: гарно облаштована тераса біля вітальні з електричним маркізом; заново викладений плиткою балкон (лоджія) на верхньому поверсі
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок на Marderstraat розташований у зеленому та надзвичайно бажаному гамбурзькому районі Поппенбюттель — абсолютне місце мрії для молодих сімей. Тут діти ростуть у безпечному, близькому до природи середовищі, не відмовляючись при цьому від переваг мегаполіса.
Альстер, що всього за кілька хвилин, запрошує на тривалі прогулянки у вихідні, велосипедні тури або розслаблені пікніки на природі. Щільна мережа дитячих садків, початкових і середніх шкіл розташована в зручній досяжності та гарантує короткий і безпечний шлях до школи. Також для щоденних потреб усе чудово забезпечено: окрім різноманітних супермаркетів і місцевих спеціалізованих магазинів, швидко можна дістатися відомого далеко за межами регіону торгового центру Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), який пропонує шопінг на найвищому рівні. Ідеальне оточення, що гармонійно поєднує високий рівень дозвілля, абсолютну сімейну дружність і відмінну інфраструктуру.
