Wohnzimmer
Flur
Bad
Küche
Balkon
Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 192.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,840.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта ухоженная 2-комнатная квартира на 2-м этаже впечатляет своей продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и привлекательным расположением в Мюльхайм-ам-Майне.
Просторная гостиная и столовая образуют сердце квартиры. Встроенная кухня гармонично вписана в пространство и создает открытое и современное ощущение жилья. Большие окна обеспечивают много дневного света и приятную атмосферу.
Спальня предлагает достаточно места и располагает балконом, выходящим на тихую садовую сторону, который приглашает к отдыху и времяпрепровождению.
Ванная комната ухожена и функционально оборудована. В ней есть ванна и достаточно места для ежедневного комфорта. Хотя в ванной нет окна, она находится в хорошем и аккуратном состоянии.
К квартире относится просторное подвальное помещение с большим дополнительным местом для хранения. Кроме того, в подвале жильцам доступна общая прачечная.
Квартира идеально подходит для одиноких, пар или инвесторов. Благодаря хорошей инфраструктуре, центральному расположению и привлекательному размеру квартиры она предоставляет наилучшие условия для устойчивой сдачи в аренду.
В настоящее время квартира заселена самими собственниками. По желанию существует возможность, что нынешние собственники продолжат проживать в квартире в качестве арендаторов до конца года. Тем самым инвесторы могут сразу получать арендный доход.
Ухоженная 2-комнатная квартира на 2-м этаже
Светлая и удачно спланированная гостиная и столовая
В жилых помещениях ламинированный пол
Обои с рельефной текстурой на стенах
Встроенная кухня включена в стоимость покупки
Ванная комната с ванной
Балкон, выходящий на тихую садовую сторону
Просторное подвальное помещение
Общая прачечная в подвале
Пластиковые окна с хорошим освещением жилых помещений
Ухоженное общее состояние
Имеющаяся мебель может быть полностью или частично передана по договоренности
Оборудование соответствует надежному и ухоженному стандарту и создает хорошую основу для немедленного заселения или беспроблемной сдачи в аренду.
В настоящее время квартира используется самими собственниками. По желанию нынешние собственники могут после продажи продолжать пользоваться квартирой в качестве арендаторов еще в течение примерно шести-двенадцати месяцев. Это позволяет, в частности, инвесторам начать сдачу в аренду сразу, без простоя.
Размер арендной платы подлежит индивидуальному согласованию между покупателем и продавцами. Ежемесячная холодная арендная плата в размере около 1.000 евро служит в данном случае ориентиром и базой для переговоров.
Все данные основаны на информации собственников. Оговорены возможные ошибки и промежуточная продажа.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Предлагаемая квартира в собственности находится в востребованном жилом районе Мюльхайм-ам-Майна. Город отличается своим центральным расположением в экономически сильном регионе Рейн-Майн и сочетает городскую жизнь с высоким качеством проживания.
Все объекты повседневной инфраструктуры, включая магазины, аптеки, врачей, банки, а также заведения общественного питания, находятся на комфортном расстоянии и обеспечивают отличное снабжение в шаговой доступности. Кроме того, в Мюльхайм-ам-Майне имеется разнообразная образовательная инфраструктура с несколькими детскими садами, начальными школами, а также школами дальнейшего образования.
Транспортная доступность отличная. Близлежащая станция S-Bahn обеспечивает быстрое сообщение с городами Франкфурт-на-Майне, Оффенбах и Ханау, а также с аэропортом Франкфурта. Также отлична связь с региональной дорожной сетью, что обеспечивает короткие маршруты к важнейшим экономическим центрам региона.
Многочисленные возможности для досуга и отдыха вдоль Майна, а также различные зеленые зоны и спортивные предложения дополнительно повышают привлекательность этого места проживания.
Сочетание превосходной инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и высокого качества проживания делает это расположение особенно интересным как для собственников, так и для инвесторов.
