About this dream house
Property Description
Снижение цены !!!
Этот очаровательный односемейный дом в идиллическом, не подлежащем застройке месте в 72461 Albstadt-Tailfingen идеально сочетает в себе расположение, размер, комфорт и потенциал. Просторная жилая площадь распределена на семь комнат, включая четыре спальни, которые предлагают много места для индивидуальных возможностей оформления. Дом построен в капитальном исполнении и постоянно обновлялся — в последнее время было проведено множество модернизаций с 2000-х годов.
Так, среди прочего, были обновлены все ванные комнаты, а также окна со стороны улицы. Наружное утепление из 12 см каменной ваты на фасаде и со стороны улицы, а также 10 см Styrodur на террасе обеспечивает повышенную энергоэффективность. Одновременно был расширен фронтон крыши и обновлен фасад. Первоначальная входная дверь, а также стеклоблочная стена были заменены современной, утепляющей входной системой, которая даже зимой обеспечивает приятную температуру на лестничной площадке.
Система отопления была полностью обновлена в 2013 году и подключена к солнечной тепловой установке, которая обеспечивает горячее водоснабжение — таким образом, летом можно полностью отказаться от масляного отопления. Чердачный этаж был утеплен слоем 10 см Styrodur и обшит деревянными плитами, однако в настоящее время еще не используется. Здесь есть большой потенциал для переоборудования и, соответственно, расширения жилой площади.
На первом этаже находится просторная гостиная с двумя раздвижными дверями, которая плавно переходит в столовую — идеально для совместных семейных ужинов. Также на первом этаже есть рабочий кабинет, ванная с душем, кухня, гостевой туалет и просторная гардеробная зона. Окна на первом этаже — это либо пластиковые окна с двойным остеклением, либо деревянные окна с двойным остеклением и алюминиевым профилем.
В цокольном этаже имеются четыре спальни, а также ванная комната с дневным светом. Два практичных подсобных помещения и котельная с отдельным помещением для резервуара с маслом обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Все спальни в цокольном этаже имеют большие окна, выходящие на террасу и в сад с прекрасным видом на горнолыжный склон. Особенно стоит отметить, что дверь на террасу с замком безопасности, а также окна в двух комнатах цокольного этажа были обновлены только в 2023 году.
С помощью нескольких простых перепланировок цокольный этаж можно переоборудовать в отдельную квартиру. В обеих детских комнатах имеются подключение к воде и канализации, так что ничто не мешает установке кухни в одной из двух комнат.
Недвижимость отличается большим балконом и собственным садом, украшенным множеством многолетников и роз. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом в спокойной обстановке.
Furnishing
В гостиной и столовой паркетный пол, в гардеробной и прихожей на первом этаже гранитный пол. В остальных помещениях ламинат и/или виниловые покрытия и плитка. Недвижимость ухожена и после нескольких ремонтных работ (малярные работы и частично полы) может быть сразу заселена.
Other
Расположение на склоне создает идеальные условия для просторной деревянной террасы, которая гармонично вписывается в рельеф и идеально дополняет внешнюю зону. Под террасой склон можно засадить неприхотливыми почвопокровными растениями, которые будут постоянно озеленять грунт и предотвращать рост сорняков.
Так можно пользоваться преимуществами собственного сада, не тратя много времени на уход.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Особенно следует отметить очень красивое, тихое расположение среди зелени с прекрасным видом и множество возможных видов досуга в окрестностях, таких как пешие прогулки, маунтинбайк и лыжные прогулки.
