About this dream apartment
Property Description
Очаровательная 4-комнатная квартира в старом фонде с садом в Вайль-на-Рейне-Халтинген
Эта ухоженная 4-комнатная квартира находится на 1-м этаже характерного дома старой постройки в популярном районе Вайль-на-Рейне-Халтинген. При жилой площади около 86,67 м² она предлагает продуманную планировку, светлые жилые помещения и разнообразные возможности для индивидуального оформления.
Квартира располагает просторной гостиной, отдельной столовой, спальней, а также еще одной комнатой, которая в настоящее время используется как кабинет и также подходит в качестве детской, гостевой или спальни. Дополняют планировку кухня со встроенной кухней, ванная комната с ванной, а также отдельный гостевой туалет.
Особо стоит отметить принадлежащий квартире сад с хижиной, который предоставляет дополнительное пространство и создает редкие возможности использования для семей, любителей садоводства или тех, кто ищет отдых.
Уже проведенные меры по модернизации, такие как замена окон, обеспечивают повышенный комфорт проживания. В то же время квартира обладает потенциалом для дальнейшей индивидуальной модернизации, благодаря чему будущие владельцы смогут реализовать собственные представления о жилье.
К квартире также относятся два парковочных места для автомобилей, две отдельные кладовые в подвале, а также дополнительное место для хранения на чердаке.
Недвижимость находится под охраной ансамбля, благодаря чему сохраняет свой особый исторический характер. Это придает зданию особое очарование, однако при будущих строительных изменениях может потребоваться соответствующее согласование.
Расположение в трёхстороннем пограничном регионе является одним из главных преимуществ этого объекта. Базель, швейцарская граница, магазины, школы, детские сады, а также общественный транспорт доступны в короткое время. Благодаря этому квартира подходит как для собственного проживания, так и для приграничных работников и инвесторов.
Визуализации, содержащиеся в объявлении, служат исключительно для иллюстрации возможных концепций модернизации и наглядно показывают потенциал отдельных помещений. Квартира продается в текущем состоянии.
Интересная возможность для всех, кто ищет добротную квартиру с садом, хорошим расположением и потенциалом развития.
Furnishing
Оснащение
* Около 86,67 м² жилой площади
* 4 хорошо спланированные комнаты
* Встроенная кухня включена
* Ванная комната с ванной
* Отдельный гостевой туалет
* Замененные окна
* Собственный сад с хижиной
* Два парковочных места для автомобилей
* Две отдельные кладовые в подвале
* Дополнительное место для хранения на чердаке
* Тихое жилое расположение в районе Халтинген
* Хорошая транспортная связь с Базелем и Швейцарией
* Объект под охраной ансамбля с историческим характером
Квартира находится в ухоженном состоянии и предлагает надежную основу для индивидуальных идей модернизации и оформления. Особенно просторная планировка, дополнительные полезные площади, а также собственный сад создают качество жилья, которое в квартирах в собственности встречается редко.
Имеющиеся деревянные потолки и классическая структура старого фонда придают квартире особое очарование. Одновременно визуализации, содержащиеся в объявлении, наглядно показывают, какой потенциал скрыт в современном новом оформлении помещений.
Благодаря сочетанию характера старого фонда, сада, парковочных мест и привлекательного расположения в трёхстороннем пограничном регионе объект представляет интересные перспективы как для собственников, так и для инвесторов.
Other
Осмотры проводятся по предварительной договоренности. Перед назначением времени осмотра просим предоставить подтверждение финансирования или актуальное подтверждение финансирования от вашего банка.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Квартира находится в популярном районе Халтинген города Вайль-на-Рейне — востребованном месте проживания в трёхстороннем пограничном регионе Германии, Швейцарии и Франции. Сочетание спокойного проживания, хорошей инфраструктуры и непосредственной близости к Базелю делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для тех, кто ездит на работу.
Базель и швейцарская граница находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря этому расположение отлично подходит для приграничных работников, которые хотят пользоваться преимуществами швейцарского рынка труда и одновременно жить в Германии.
Магазины для ежедневных нужд, пекарни, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в ближайшей окрестности и частично доступны пешком или на велосипеде. Центр города Вайль-на-Рейне с дополнительными возможностями для покупок и отдыха также расположен всего в нескольких минутах езды.
Транспортная доступность отличная: по близлежащим федеральным дорогам и автомагистралям быстро достигаются Базель, Лёррах, Фрайбург, а также Швейцария и Эльзас. Кроме того, Вайль-на-Рейне хорошо связан с общественным транспортом.
Окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха. Прогулочные и велосипедные маршруты, зоны отдыха рядом с домом, а также близость к Рейну обеспечивают высокий уровень досуга и отдыха. При этом жители пользуются культурными предложениями и международной атмосферой региона Базеля.
Таким образом, расположение сочетает спокойное проживание с короткими расстояниями, превосходной инфраструктурой и особой привлекательностью трёхстороннего пограничного региона.
