Published on 07/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 320 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 987 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,265.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот эксклюзивный объект сочетает просторное жилье, современную технику и потрясающий вид. Идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или требовательных пар, которые ищут тишину и комфорт – и всё это в непосредственной близости от столицы земли Ганновера. Объект предлагается непосредственно собственником - без комиссионных агентству!
Этот отдельно стоящий представительный объект предлагает около 320 м² жилой площади на двух этажах и впечатляет продуманной планировкой с 9 комнатами, 2 современными встроенными кухнями и 3 высококачественными душевыми ванными комнатами плюс гостевой туалет. Два отдельных входа обеспечивают гибкое использование. Таким образом, существует возможность пространственного разделения верхнего и нижнего этажей, например, для частичной сдачи в аренду, проживания нескольких поколений или совмещения проживания и работы (в том числе как частично коммерческое использование) под одной крышей.
Просторная терраса с панорамными окнами открывает ничем не перекрываемый дальний вид до Гарца – настоящее преимущество для людей, которые любят смотреть дальше очевидного.
•Можно использовать как одно- или двухсемейный дом
•Отдельная квартира для проживания гостей/родственников с 3 спальнями, ванной комнатой и кухней
•3 современные ванные комнаты с walk-in душами (частично с подогревом пола)
•2 современные встроенные кухни
•Двойной гараж с дистанционно управляемыми роллетными воротами
•Интегрированный wallbox для электромобилей
•Современный домофон (управляется через приложение)
•Доступ в дом с транспондером
•Электронная наружная защита от солнца и жалюзи
•Высокопроизводительная каминная печь в гостиной
•Пластиковые окна с двойным изолирующим остеклением
•Современная фотоэлектрическая система
•Газовое центральное отопление с горячим водоснабжением (фирма Brötje, новая горелка в 2025)
•Большой и очень ухоженный сад
•Энергоэффективно и с перспективой на будущее благодаря современной инженерии дома и PV-системе
Кухни и ванные комнаты в последние годы были полностью модернизированы
Два жилых блока с внутренним соединением
Идеально для семей, проживания нескольких поколений или как сочетание проживания и работы.
Энергоэффективно и с перспективой на будущее благодаря современной инженерии дома и PV-системе.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость расположена в тихом, близком к природе месте с отличной транспортной доступностью в привилегированном жилом районе с высококачественными индивидуальными домами – всего около 30 минут от Ганновера, удобно добраться на автомобиле или S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Расположение предлагает идеальное сочетание близости к природе и городской среды. Расположение на склоне с южной ориентацией обеспечивает дальний вид до Гарца. На месте имеются детский сад, начальная школа, аптека, врачи и магазины.
