Published on 07/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 320 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 987 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 60 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,265.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей ексклюзивний об’єкт поєднує просторе житло, сучасні технології та чудовий краєвид. Ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь або вимогливих пар, які шукають спокій і комфорт – і все це в безпосередній близькості до столиці землі Ганновера. Об’єкт пропонується безпосередньо власником - Без комісії рієлтора!
Окремо розташований представницький об’єкт пропонує близько 320 м² житлової площі на двох поверхах і переконує продуманою концепцією приміщень із 9 кімнатами, 2 сучасними вбудованими кухнями та 3 високоякісними душовими ванними кімнатами плюс гостьовий туалет. Два окремі входи забезпечують гнучке використання. Також є можливість просторового розділення верхнього та нижнього поверхів, наприклад, для часткової оренди, проживання кількох поколінь або поєднання проживання і роботи (також як частково комерційне використання) під одним дахом.
Простора тераса з панорамними вікнами відкриває незаблокований далекий вид аж до Гарцa – справжня родзинка для людей, які люблять дивитися далі за горизонт.
•Можна використовувати як одно- або двосімейний будинок
•Окрема квартира для гостей/орендарів із 3 спальнями, ванною та кухнею
•3 сучасні ванні кімнати з душами walk-in (частково з підігрівом підлоги)
•2 сучасні вбудовані кухні
•Подвійний гараж із дистанційно керованими секційними воротами
•Вбудований wallbox для електромобілів
•Сучасна домофонна система (керування через застосунок)
•Доступ до будинку за допомогою транспондера
•Електронне зовнішнє затінення та жалюзі
•Потужна камінна піч у вітальні
•Пластикові вікна з подвійним ізоляційним склінням
•Сучасна фотоелектрична установка
•Газове центральне опалення з гарячим водопостачанням (фірма Brötje, новий пальник у 2025)
•Великий і доглянутий сад
•Енергоефективність і захищеність на майбутнє завдяки сучасним будинковим технологіям і PV-установці
Кухні та ванні кімнати були повністю модернізовані протягом останніх років
Два житлові блоки з внутрішнім з’єднанням
Ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або як поєднання проживання і роботи.
Енергоефективність і захищеність на майбутнє завдяки сучасним будинковим технологіям і PV-установці.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в тихому, близькому до природи районі з чудовим транспортним сполученням у престижному житловому кварталі з високоякісними односімейними будинками – лише приблизно за 30 хвилин від Ганновера, зручно дістатися автомобілем або S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Локація пропонує ідеальне поєднання близькості до природи та міського середовища. Розташування на схилі з південною орієнтацією забезпечує далекий вид аж до Гарцa. На місці є дитячий садок, початкова школа, аптека, лікарі та магазини.
