Published on 20/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 241 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1127 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,468.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот просторный односемейный дом в Браубахе сочетает спокойную жизнь, современное оснащение и исключительное расположение. Находясь в небольшом тупиковом проезде лишь с несколькими соседями, вы здесь наслаждаетесь приватностью без уединенности — и одновременно находитесь прямо у подхода к Rheinsteig, одной из самых красивых пешеходных троп Германии.
Дом был построен в 1996 году и в 2013/2014 годах полностью отремонтирован. Пассажирский лифт, который ведет из гаража на мансардный этаж, делает объект полностью безбарьерным и открывает разнообразные возможности использования: как комфортный дом для семьи, как дом для нескольких поколений или для людей с физическими ограничениями.
Благодаря расположению на склоне образуются несколько террас на разных уровнях — идеальные места для солнца или тени в любое время дня. Из жилой зоны и особенно с мансардного этажа открывается ничем не закрываемый, впечатляющий панорамный вид на Рейн.
Жилой дом
- Год постройки 1996, полная санация 2013/2014
- Пассажирский лифт из гаража на мансардный этаж
- Жилая площадь ок. 241 м²
- 6 комнат
- 3 ванные комнаты (1 полноценная ванная, 2 душевые, из них одна с душем вровень с полом)
- Хозяйственное помещение
- Каминная печь обновлена в 2024
- Газовое отопление (Buderus, 2015) с приготовлением горячей воды
- Солнечная электростанция (балконный модуль) на мансардном этаже
- Кладовая/чердак
- Оптоволокно проложено до дома
Участок
- 1.127 м², полностью огорожен
- Несколько террас на разных уровнях, с различной ориентацией
- Серпантинная дорожка на склоне
- Ничем не закрываемый вид на Рейн
- Двойной гараж плюс дополнительные парковочные места до 4 PKW
Особенности
- Безбарьерность благодаря пассажирскому лифту — редко в такой форме
- Просторные террасные площади вокруг дома
- Тихое, семейное расположение в небольшом тупиковом проезде
- Мечтательный, ничем не закрываемый вид на Рейн
- Много места для семьи, нескольких поколений или проживания с потребностью в помощи
- Очень хорошая транспортная доступность и повседневная инфраструктура в пешей доступности
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Браубах, очаровательный город с ок. 3.000 жителей, предлагает отличную инфраструктуру:
- Дискаунтер, кафе, пекарня — все в пешей доступности
- Медицинское обслуживание (врачебная практика терапевта) и физиотерапия в городе
- Начальная школа и два детских сада в Браубахе
- Школы следующей ступени (Realschule+, гимназии) в близлежащем Ланштайне
- Станция Braubach в нескольких минутах ходьбы — прямое сообщение в сторону Нойвида и Франкфурта
- Автобусная остановка с маршрутами в Ланштайн и Кобленц
- Центр Кобленца всего ок. 12 км по B42
- Теннисный клуб, крытый и открытый бассейн в Ланштайне
- Причал KD для поездок по среднему Рейну
- Rheinsteig и многочисленные другие пешеходные маршруты, включая Kur- und Heilwald Lahnstein
