Пенсион 19 комнат, трактир, пивной сад и квартира управляющего, переоборудование "коммерческое в жилое"

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

На продажу предлагается ухоженный пансион с трактиром и пивным садом в Альтдорфе возле Ландсхута, примерно в 20 минутах от аэропорта Мюнхена.

Площадь участка составляет 2.115 м².

Объект передается полностью меблированным и включая инвентарь, а также с гастрономической кухней, оснащенной техникой марки Pallux, чтобы эксплуатацию можно было начать немедленно.

Пансион располагает 19 светлыми гостевыми комнатами, оформленными столярной мебелью в баварском загородном стиле (10 одноместных комнат, 5 двухместных комнат, 2 трехместных комнаты, а также 2 апартамента для отдыха), в основном с балконом и видом на зелень.
Все комнаты комфортно оборудованы, в том числе высококачественной встроенной мебелью, TV, холодильником и собственной ванной комнатой. Дополнительно в распоряжении гостей находятся кухня для завтраков или общая кухня, а также тихий сад с зоной отдыха и возможностью для барбекю.


В переднем здании находится пивоваренно-независимый трактир с залом для мероприятий, гостиной, ресторанным или завтраковым залом и полностью оборудованной профессиональной кухней. Трактир подходит для мероприятий до 180 гостей.

Примыкающий пивной сад под дающими тень каштанами приглашает задержаться и предлагает дополнительные возможности использования, например для мероприятий или сезонных предложений.

Кроме того, усадьба располагает возможной квартирой управляющего, рецепцией, офисом, а также собственными парковочными местами. Рядом находится большой амбар с разнообразными возможностями развития.

Недвижимость на протяжении многих лет постоянно ухаживалась и находится в тихом, экономически привлекательном месте вблизи промышленных и коммерческих зон, благодаря чему сохраняется стабильный спрос на размещение на ночь.

Привлекательная возможность для инвесторов, владельцев пансиона или рестораторов принять объект недвижимости с разнообразными вариантами использования.

Location

Location description

Усадьба находится в зеленой зоне, однако имеет безупречную транспортную связь (3 км до съезда на A92).

Здание находится примерно в 20 минутах от аэропорта Мюнхена (без светофоров, 30 км по автобану), в 40 минутах от Allianz Arena в Мюнхене, домашнего стадиона FC Bayern.

Готический старый город Ландсхута находится в 6 км.

В радиусе 1,5 км находятся многие магазины, такие как Lidl, DM, REWE, Netto. Расстояние до Landshut Park Mall составляет 2,5 км.