Grundriss
Haupteingang bei Nacht
Foyer
Besprechungsraum Foyer
Büro
Büro
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Büro
Büro
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Büro
Büro
Büro
Büro
Flur
Aufzug
Published on 09/01/2026 · Last checked on 09/01/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4999 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1615 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 6614 € |
| Deposit | 15000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine ganze Büroetage mit 646 m² im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss mit Einzelbüros und Großraumbüros bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen verfügt über eine durchgehende Fensterfront und ist somit lichtdurchflutet. Die Büros sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Durch die Jalousienanlage kann die Fläche abgedunkelt werden. Zusätzlich sind innenseitig auch noch Rollos angebracht.
Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar.
- Neugestaltetes Foyer für den repräsentativ Empfang von Gästen
- Für Besprechungen können im Foyer Konferenzräume gebucht werden
- Kaffeemaschine und Snackautomaten im Foyer
- Eigenständige vollständige Etage
- Aufzug
- Einbauschränke vorhanden
- zwei WC Anlagen mit jeweils Damen und Herren WC
- mehrere Küchen
- Klimaanlage und Sonnenschutz
- 24/7 Zugang
- optional Parkplätze auf dem Gelände anmietbar
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Gewerbliche Vermietung Angaben zzgl. MwSt.
Wir freuen uns auf Ihrer Anfragen und Ihnen die Büroflächen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen zu können.
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Das Büro befindet sich in attraktiver Lage auf der Moselstraße 14 in Neuss. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.
Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Neuss mit direkter Autobahnanbindung am Kreuz A57 und A46. Dank dieser sind die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen, mit schneller Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.
Ein fußläufig erreichbares Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Discountern und Fastfoodketten gewährleitstet eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.
Das Umfeld ist geprägt von einer Gewerbenutzung und bietet damit ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.
