Wohnzimmer II
Bad II
Bad I
Eingang I
Wohnzimmer I
Hauseingang
Eingang II
Blick in den Garten
Terrasse und Garten II
Stellplätze
Kellerraum I
Kellerraum II
Terrasse und Garten I
Published on 09/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 31 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 227.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,338.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта свежо отремонтированная 1-комнатная квартира площадью ок. 31 м² находится на первом этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 1971 году, на улице Grelckstraße в Hamburg-Lokstedt, прямо на границе с Eimsbüttel. Апартамент впечатляет своей оптимальной планировкой, идеально подходящей для одного человека, и одновременно предлагает отличное сочетание спокойного проживания и центрального расположения.
Настоящая изюминка — красивая терраса, утопающая в зелени, которая обеспечивает высокий уровень приватности. Здесь можно наслаждаться солнцем, отдыхать или проводить уютные часы — без прямых взглядов снаружи.
Апартамент является частью очень ухоженного комплекса.
Ремонт (2026):
В ходе комплексного ремонта все стены были заново зашпаклеваны и окрашены. Ванная комната была полностью заново построена, большое окно террасы и дверь получили новые стекла, а рамы были покрыты лазурью. Кроме того, дверные рамы были окрашены или заменены.
К квартире также относится:
Собственная кладовая в подвале для дополнительного хранения
Парковочное место для PKW прямо у комплекса, которое можно арендовать всего за 20 € в месяц
Общий прачечный подвал со стиральными машинами, работающими по монетам
Данные об объекте:
Жилая площадь: 31м²
Комнат: 1
Терраса/балкон: терраса 9,2м²
Кладовая в подвале (5,2м²) имеется
Общий прачечный зал
Парковочное место PKW к квартире (20€/ месяц)
Этаж: первый этаж слева
Год постройки: 1971
Тип отопления: центральное отопление (обновлено в 2007)
Класс энергоэффективности: E (138 kWh/m²/a)
Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ резерв на капремонт
Текущая сдача: не сдана
Планировка и распределение помещений: просторная, залитая светом жилая зона, облицованная плиткой душевая ванная комната с местом для стиральной машины (+сушилка)
Напольные покрытия: плитка (ванная), винил (вход, жилая зона)
Окна и освещение: большая панорамная оконная часть, дверь на террасу со стеклом
Терраса и ориентация: просторная терраса в зелени с достаточным местом для стола и стульев, гриля и т. д.
Дом и общие зоны: кладовая в подвале (5,2м²), общий прачечный зал со стиральной машиной, работающей по монетам
Общие зоны и особенности:
Общий прачечный зал с монетной машиной
Парковочные места для PKW и мотоциклов
Ухоженная территория
Привлекательный апартамент для одиноких, студентов или в качестве доходной инвестиции.
Заинтересовались? Свяжитесь с нами, пожалуйста, для получения дополнительной информации или просмотра!
Подтверждение финансирования: поскольку речь идет о частной продаже, мы просим вас подготовить подтверждение финансирования от вашего банка или аналогичное обеспечение вашего намерения купить. Это обычный шаг, чтобы убедиться, что мы можем продолжать общение только с серьезно заинтересованными лицами.
Запросы от маклеров: просим воздержаться от запросов от маклеров. Продажа осуществляется частным образом, поэтому дополнительная маклерская комиссия не взимается.
Отказ от ответственности: все данные в этом объявлении были тщательно и добросовестно подготовлены. Однако мы не гарантируем точность, полноту и актуальность предоставленной информации. Данные служат лишь для общей информации и не являются обязательным предложением. Возможны изменения и промежуточная продажа.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном гамбургском районе Lokstedt, рядом с Eimsbüttel, совсем недалеко от зоопарка Hagenbecks Tierpark. Здесь спокойная жизнь сочетается с городским комфортом. Непосредственная окрестность предлагает множество магазинов, ресторанов, кафе и очень хорошее обеспечение повседневных нужд. Район характеризуется ухоженными жилыми комплексами, расположенными поблизости парками (например, Von-Eicken-Park& Willinks Park), различными объектами для досуга и хорошей транспортной связью.
Связь с общественным транспортом отличная: ближайшая станция U-Bahn находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром Гамбурга, Гамбургским университетом и другими районами. До аэропорта также удобно добираться.
