Свежо отремонтированная 1-комнатная квартира с террасой

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.22529 Hamburg – LokstedtHamburg

Цена покупки: 227.500 €

Жилая площадь: 31 m²

Комнаты: 1

Идентификатор травмиммо: TFNK36P

Партнерский ID: 463459

Опубликовано на 09/06/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Marvin Tjaden

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская земля
Этаж	0
Жилая площадь, ок.	31 m²
Год построен	1971
Спальни	1

Доступно с	Сразу
Комнаты	1
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалПарковкаДушТеррасаСад

Парковочные места	15
Состояние	восстановленный
Полы в здании	3
Полезная площадь	5 m²

Энергетический сертификат

138 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	227.500 €
Цена за м²	7 338,71 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Эта свежо отремонтированная 1-комнатная квартира площадью ок. 31 м² находится на первом этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 1971 году, на улице Grelckstraße в Hamburg-Lokstedt, прямо на границе с Eimsbüttel. Апартамент впечатляет своей оптимальной планировкой, идеально подходящей для одного человека, и одновременно предлагает отличное сочетание спокойного проживания и центрального расположения.
Настоящая изюминка — красивая терраса, утопающая в зелени, которая обеспечивает высокий уровень приватности. Здесь можно наслаждаться солнцем, отдыхать или проводить уютные часы — без прямых взглядов снаружи.
Апартамент является частью очень ухоженного комплекса.

Ремонт (2026):
В ходе комплексного ремонта все стены были заново зашпаклеваны и окрашены. Ванная комната была полностью заново построена, большое окно террасы и дверь получили новые стекла, а рамы были покрыты лазурью. Кроме того, дверные рамы были окрашены или заменены.

К квартире также относится:
Собственная кладовая в подвале для дополнительного хранения
Парковочное место для PKW прямо у комплекса, которое можно арендовать всего за 20 € в месяц
Общий прачечный подвал со стиральными машинами, работающими по монетам

Данные об объекте:

Жилая площадь: 31м²
Комнат: 1
Терраса/балкон: терраса 9,2м²
Кладовая в подвале (5,2м²) имеется
Общий прачечный зал
Парковочное место PKW к квартире (20€/ месяц)
Этаж: первый этаж слева
Год постройки: 1971
Тип отопления: центральное отопление (обновлено в 2007)
Класс энергоэффективности: E (138 kWh/m²/a)
Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ резерв на капремонт
Текущая сдача: не сдана

Фитинги и особенности, как описано

Планировка и распределение помещений: просторная, залитая светом жилая зона, облицованная плиткой душевая ванная комната с местом для стиральной машины (+сушилка)
Напольные покрытия: плитка (ванная), винил (вход, жилая зона)
Окна и освещение: большая панорамная оконная часть, дверь на террасу со стеклом
Терраса и ориентация: просторная терраса в зелени с достаточным местом для стола и стульев, гриля и т. д.
Дом и общие зоны: кладовая в подвале (5,2м²), общий прачечный зал со стиральной машиной, работающей по монетам

Общие зоны и особенности:
Общий прачечный зал с монетной машиной
Парковочные места для PKW и мотоциклов
Ухоженная территория

другой

Привлекательный апартамент для одиноких, студентов или в качестве доходной инвестиции.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами, пожалуйста, для получения дополнительной информации или просмотра!

Подтверждение финансирования: поскольку речь идет о частной продаже, мы просим вас подготовить подтверждение финансирования от вашего банка или аналогичное обеспечение вашего намерения купить. Это обычный шаг, чтобы убедиться, что мы можем продолжать общение только с серьезно заинтересованными лицами.

Запросы от маклеров: просим воздержаться от запросов от маклеров. Продажа осуществляется частным образом, поэтому дополнительная маклерская комиссия не взимается.

Отказ от ответственности: все данные в этом объявлении были тщательно и добросовестно подготовлены. Однако мы не гарантируем точность, полноту и актуальность предоставленной информации. Данные служат лишь для общей информации и не являются обязательным предложением. Возможны изменения и промежуточная продажа.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Квартира находится в популярном гамбургском районе Lokstedt, рядом с Eimsbüttel, совсем недалеко от зоопарка Hagenbecks Tierpark. Здесь спокойная жизнь сочетается с городским комфортом. Непосредственная окрестность предлагает множество магазинов, ресторанов, кафе и очень хорошее обеспечение повседневных нужд. Район характеризуется ухоженными жилыми комплексами, расположенными поблизости парками (например, Von-Eicken-Park& Willinks Park), различными объектами для досуга и хорошей транспортной связью.

Связь с общественным транспортом отличная: ближайшая станция U-Bahn находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром Гамбурга, Гамбургским университетом и другими районами. До аэропорта также удобно добираться.