Hauszugang
Giebel
Eingangsflur
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Diele zu Garten u Küche
Esszimmer (Co-Living)
Esszimmer (Co-Living)
Küche (Co-Living)
Garten (Co-Living)
Garten
Bauerngarten
Grundriss EG
Published on 06/07/2026 · Last checked on 06/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1600 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 65 € |
| Estimated warm rent | 1150 € |
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 13.01 €/m² |
Живите там, где началась история Хильдена: в старом фахверковом доме на фундаменте усадьбы Servatiushof, в центральном месте прямо у речки Иттер, мы предлагаем тщательно продуманное ко-ливинг-предложение для одного человека. В фахверковом доме (16. в.) мы предлагаем две залитые светом комнаты с главным входом, прихожей и DuWC. Дом сочетает историческую строительную ткань с современной, энергоэффективной инженерией дома и ориентирован на людей, которые хотят жить осознанно и надолго.
В аренду сдается одна из двух отдельно расположенных жилых зон внутри большого дома:
o одна жилая зона с 2 комнатами на первом этаже.
Каждая зона представляет собой собственную изолированную часть жилья и идеально подходит как личное место для жизни, работы и отдыха.
Исторический фахверковый дом заметно отличается от обычных каменных и бетонных зданий последних 200 лет: натуральные материалы, видимые деревянные конструкции и на протяжении долгого времени сформировавшаяся структура дома создают индивидуальное ощущение жилья. Это предложение уникально и больше подходит заинтересованным лицам, которые осознанно ищут именно этот особый вид проживания.
Оснащение и общие зоны (ко-ливинг):
Жилые зоны встроены в концепцию ко-ливинга, при которой отдельные жилые помещения четко закреплены и закрываются, однако определенные площади сознательно используются совместно.
o полностью оборудованная кухня Miele со столовой для совместного использования
o прихожая с выходом в сад, которая обеспечивает путь как к кухне, так и на улицу.
o общий сад с местом для сидения, рыночным зонтом, навесом и небольшим садовым домиком.
o стиральная машина Miele и сушильная машина Miele для совместного использования.
Так эта концепция ко-ливинга сочетает индивидуальную приватность в жилых зонах с сознательно совместно используемыми помещениями. Возникает уважительное, соседское сосуществование, которое разумно комбинирует самостоятельное проживание и совместное использование выбранных зон.
Современная, климатически дружественная инженерия дома:
Несмотря на историческую строительную ткань, дом эксплуатируется современно и энергоэффективно:
o отопление и горячая вода через современный тепловой насос
o преимущественно обеспечение собственным электричеством из фотоэлектрики
Благодаря этому выбросы CO2 для отопления и горячей воды в этом историческом здании сравнительно невелики. Сочетание старой строительной формы и современной энергетической техники позволяет жить осознанно, с ориентацией на будущее и с учетом устойчивости.
Жизнь на исторической земле по адресу Elberfelder Straße 44:
История: корни в 16 веке
Этот фахверковый дом — гораздо больше, чем памятник: он свидетель истории города Хильден. Он был возведен на массивных фундаментных стенах первоначального Servatiushof, чьи истоки уходят в 16 век.
Сочетание исторического дубового фахверка и бутовых фундаментов предшествующего строения придает помещениям неповторимый микроклимат и особую ауру постоянства.
Историческое фахверковое здание в значительной степени сохранено в первоначальном виде и ухожено. Полностью оборудованная кухня Miele со столовой для совместного использования с другим одним человеком из другой жилой зоны. Также в совместном пользовании находятся стиральная машина Miele и сушильная машина Miele. Велосипед можно поставить во входной зоне — бывшем кормовом сарае.
Внутренний крестьянский сад с крытой террасой, небольшим круглым участком и большим загородным зонтом доступен для совместного использования. Из сада можно слушать, как течет Иттер вдоль участка, и взглянуть туда через арочный проем двери в еще возведенной из кирпича и защищающей садовой стене.
Электромобильность: парковочное место с wallbox, вы заряжаете свой автомобиль когда хотите... фотоэлектрическая установка имеется. Двойное парковочное место друг за другом 75,00€/мес. предлагается отдельно.
Ищущийся арендатор — качества для успешного ко-ливинга:
Ищутся одинокие люди, которые лично и по характеру хорошо подходят к этой концепции ко-ливинга и особой жилой ситуации в историческом фахверковом доме. Важные качества, в частности:
o уважительное обращение с соседями/соседками по дому и общим домом
o готовность к спокойному, надежному и ориентированному на долгосрочное проживание образу жизни
o интерес к особенностям исторического фахверкового дома и понимание их.
o чувство ответственности при обращении с совместно используемыми помещениями (кухня, прихожая, сад, стиральная машина/сушильная машина)
o коммуникабельность для поддержания приятного сосуществования в ко-ливинге.
o ценность естественной, индивидуальной жилой среды с современной, климатически осознанной инженерией дома.
Это описание должно сделать предложение жилья прозрачным и обратиться к тем, кто может идентифицировать себя с особой историей здания, местоположением, энергоэффективным оснащением и концепцией ко-ливинга и представить, что им будет там комфортно в долгосрочной перспективе.
Дополнительную информацию о размерах помещений, условиях аренды и доступности вы охотно получите по запросу. Если вы можете идентифицировать себя с описанной концепцией ко-ливинга, исторической строительной формой и устойчивой ориентацией и ищете долгосрочную перспективу проживания, мы будем рады вашему содержательному сообщению.
Домашние животные, к сожалению, не допускаются.
От будущих арендаторов ожидается положительная справка Schufa. Также требуется предоставление полностью заполненной анкеты арендатора.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
С удовольствием вы можете заранее осмотреть объект снаружи.
*** Усадьба находится недалеко от Иттер, в пешей доступности до оживленного центра города — около 300 м до пульсирующей пешеходной зоны — где чередуются популярные уличные кафе и рестораны с индивидуальными магазинами, шопами и лавками. В частности, соседний рынок растений и продуктов питания находится в шаговой доступности.
Расслабляющий городской лес с освежающим лесным открытым бассейном, природными прудами и уютным террасным рестораном также можно достичь пешком.
Кроме того, усадьба граничит с соседней исторической Gottschalks Mühle. Известная далеко за пределами Хильдена "Sportmühle" с хорошими спортивными и wellness-предложениями находится непосредственно по соседству
Она расположена удобно с короткими подъездными путями к ABK Hilden. Можно быстро добраться до Дюссельдорфа, Вупперталя, Леверкузена/Кёльна и Ратингена/Эссена, аэропорта Дюссельдорфа. Остановки автобуса находятся примерно в 300 м, в пешей доступности. S-Bahn.
Между городской жизнью и природой:
Адрес Elberfelder Straße 44 отмечает переход от пульсирующей городской жизни к зеленым легким Хильдена.
Непосредственно рядом находится парковка рынка растений. Днем поэтому следует ожидать оживленного клиентского движения и живой, деловой обстановки. Для людей, которые ценят короткие пути, хорошую доступность и активное окружение, это местоположение дает явные преимущества.
Убедитесь сами.
Берег Itterbach: в то время как дом с фасадной стороны урбанистически встроен в пульсирующую деловую жизнь, сзади он открывается к Itterbach. Успокаивающее течение воды и частный сад предлагают место для уединения, которое в таком центральном месте является редкостью.
