Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Flur
Garage
Ausblick Loggia
Flur
Wohnzimmer
Ansicht Gebäude
gepflegter Hausflur
Lichtdurchfluteter Innenhof
Gäste-WC
Gartenfläche
eigener Spielplatz
Published on 15/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 297.400 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,418.39 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта современная квартира на этаже находится на втором этаже четырехэтажного здания 1975 года постройки. При жилой площади 87 м² согласно декларации о разделе она предлагает достаточно места для повседневных бытовых нужд. Балкон, ориентированный на юг, площадью ок. 8 м² приглашает отдохнуть на солнце.
Квартира состоит в общей сложности из трех комнат, включая просторную гостиную и две спальни. Открытая планировка создает светлую и приветливую атмосферу. Комнаты современно оснащены высококачественными напольными покрытиями и предлагают достаточно места для индивидуального оформления. Квартира также располагает просторной прихожей, отдельной кухней, ванной комнатой, а также гостевым WC. Подвал предлагает дополнительное место для хранения личных вещей. В целом речь идет о квартире в собственности, которая отлично подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
Недвижимость с 2015 года сдана в аренду чрезвычайно надежным арендаторам. Последняя корректировка арендной платы была произведена к 01.11.2025. Текущая нетто-арендная плата без коммунальных расходов вместе с арендой гаража составляет 1.037 €. Благодаря модернизации здания жилые помещения находятся в ухоженном состоянии. Особенно ванные комнаты и гостевой WC были обновлены несколько лет назад и до сих пор выглядят современно.
В главной ванной комнате имеется душ, а также отдельная ванна. Имеющийся также гостевой туалет повышает комфорт для посетителей. Оснащение отличается высоким качеством, что отражается в материалах премиум-класса и современном дизайне. От полов до сантехнической арматуры все тщательно подобрано и придает помещениям привлекательный вид. Как жильцы, так и гости по достоинству оценят стильную обстановку и высококлассное оснащение. Квартира была полностью отремонтирована в 2014 году: обе ванные комнаты были обновлены, полы заменены, а стены изысканно оштукатурены гладкой штукатуркой.
Весь жилой комплекс находится в очень ухоженном состоянии. Необходимые работы по содержанию выполняются своевременно. Так, входные двери в дом заметно современно обновлены, придомовая территория ухожена, а недавно была проведена санация стояков канализационных труб. Имеется план ремонта и санации, так что собственники при определенных условиях могут получить поддержку для дальнейших мероприятий по модернизации.
На квартиру приходится доля из общего резерва на капитальный ремонт в размере ок. 3.400 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Регион вокруг Bergisch Gladbach известен своей живописной природой и разнообразными возможностями для отдыха. Окружающие леса и пешеходные маршруты приглашают к прогулкам и активному отдыху на свежем воздухе. Кроме того, поблизости находятся исторические достопримечательности и культурные объекты, обогащающие культурную жизнь региона.
Bergisch Gladbach — это город среднего размера в Северном Рейне-Вестфалии, расположенный на восточной окраине Rheinisch-Bergischen Kreis. Город предлагает хорошую инфраструктуру и множество возможностей для отдыха. Благодаря хорошему сообщению с автобаном и общественным транспортом Bergisch Gladbach привлекателен и для тех, кто ездит на работу.
Эта исключительно ухоженная и модернизированная жилая единица находится в тихом районе Bergisch Gladbach — в Refrath. Этот район отличается зелёным окружением и близостью к различным магазинам. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, поэтому квартира идеально подходит для семей. Примыкающий Gierather Wald предлагает не только любителям природы отличную среду, но и семьям с детьми и собаками.
