Светлая комната в квартире для совместного проживания на 3 человека / жизнь у парка

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Комната в WG у парка - первое заселение после капитальной санации!

Комната:

Сдается в аренду недавно отремонтированная и просторная комната в WG на 3 человека. Площадь составляет ок. 19,5 кв. м. Комната меблирована (кровать, тумбочка, письменный стол, шкаф для одежды, офисный стул). Из окна открывается великолепный вид на центр Цигельхаузена и на Кёнигштуль, домашнюю гору Гейдельберга.

Дом:

Дом был в 2026 году основательно капитально отремонтирован. При этом квартира также была полностью санирована и отремонтирована.

Квартира:

Квартира находится на 1-м этаже. В ней есть новая высококачественная встроенная кухня с духовкой, стеклокерамической варочной панелью, холодильником с морозильной камерой, обеденным столом. Стиральная машина и сушилка находятся внутри квартиры в отдельном HWR без дополнительных расходов (!) к услугам жильцов. Комнаты в WG оснащены электрическими рольставнями.

Расположение:

Квартира находится в солнечном центральном месте в Гейдельберг-Цигельхаузене, недалеко от Неккара, напротив красивого парка.

Магазины (магазин EDEKA с отделом хлеба и свежих продуктов, традиционная пекарня, мясная лавка самообслуживания, 2 аптеки, биомагазин, книжный магазин), заведения общепита (например, пиццерия, дёнер и т. д.), а также еженедельный рынок находятся в очень быстром пешем доступе. Врачебный и стоматологический кабинет также находятся поблизости (ок. 1 минута).

Здесь у вас короткие пути до старого города Гейдельберга и очень хорошее сообщение с общественным транспортом:

- На "Moonliner" (линия M4) район также имеет очень хорошее ночное сообщение для любителей ночной жизни, которые хотят наслаждаться ею в старом городе.
- Всего за 1 минуту пешком вы дойдете до автобусной остановки (линии 34, 36, 37).
- Всего ок. за 10 минут пешком вы дойдете до остановки S-Bahn Ziegelhausen/Schlierbach с подключением к железнодорожной сети (S-Bahn).

- Пункт общественного проката велосипедов вы также найдете прямо рядом с автобусной остановкой.

Фиксированная аренда - включая NK (без доплаты, так как фиксированная аренда)

- 695 EUR
Залог:

- 1.200 EUR
Несколько слов по теме коммунальных расходов/фиксированной аренды:

Ваше первое впечатление о общей арендной плате включая NK, возможно:

"Это уже немного высоковато." Или "Наверняка есть сопоставимые предложения дешевле."

Пожалуйста, учтите следующее: вы переезжаете в недавно отремонтированный дом, в недавно отремонтированную, хорошо оборудованную квартиру. Не "убогий угол". Перекладываемые на арендатора коммунальные расходы в Германии растут каждый год по разным причинам. Прежде всего расходы на отопление,Эксплуатация объекта, включая обслуживание, воду, сточные воды, вывоз мусора и т. д. Но также и санация и ремонт, чтобы вообще можно было предложить жилое пространство, часто оказываются очень затратными (базовая арендная плата).

Некоторые недобросовестные арендодатели поэтому сначала устанавливают низкие предварительные платежи за NK — и тем самым вполне сознательно вводят своих арендаторов в заблуждение. Особенно неопытные первичные арендаторы часто попадаются на эту уловку. Неприятный сюрприз обычно следует в следующем году, когда приходит солидный расчет дополнительных расходов.

Наша гарантия: у нас ты в надежных руках: дом полностью отремонтирован, и мы уже перевели отопление на современный тепловой насос. Все остальные распределяемые дополнительные расходы уже полностью включены в общую арендную плату, которую мы заранее честно рассчитали. Это значит: тебе не нужно опасаться доплат по твоему договору аренды. Разумеется, мы оставляем за собой право при необходимости в будущем на соответствующую и правдоподобно обоснованную корректировку общей арендной платы. Мы заранее своевременно тебя об этом уведомим.

Только внутриквартирные расходы, такие как, например,
- Интернет/кабельное ТВ
- GEZ
- электроэнергия в квартире
должны организовываться самой жилой коммуной.

Контакт

Если ты дошел до этого места, тогда напиши нам, кто ты, чем ты занимаешься по профессии / в рамках обучения, как ты представляешь себе жизнь в WG и как долго ты (предположительно) хочешь здесь жить. В принципе мы заинтересованы в средне- и долгосрочных арендных отношениях от 12 месяцев. Конечно, мы также гибки, если ты, например, хочешь остаться здесь только 6 месяцев.

Мы будем рады услышать тебя!

Твои арендодатели

Location