3-комнатная квартира - первое заселение после санации

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предложение:

Сдаётся в аренду с 01.02.2027 (при возможных задержках также с 01.03.):

- Свежеотремонтированная квартира в старом фонде
Ремонт в настоящее время продолжается. Поэтому внутренний осмотр по соображениям безопасности пока невозможен (предположительно с середины ноября).

Квартира:

В ней имеется

- просторная новая встроенная кухня с духовым шкафом, стеклокерамической варочной панелью, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой.

- Хозяйственное помещение (внутри квартиры) — по договорённости за доплату могут быть предоставлены стиральная машина и сушилка без дополнительных расходов

-Для сушки белья летом предоставляется место во дворе, хорошо просматриваемое из кухни. Двор закрывается дворовой дверью. Сушка белья в комнатах запрещена.

Комнаты:

В квартире 3 жилые и/или спальные комнаты.

- Комната 1 (ок. 20 кв. м)
- Комната 2 (ок. 15 кв. м)
- Комната 3 (ок. 10 кв. м)

В каждой комнате имеются электрические рольставни, собственное сетевое и телевизионное подключение (без конечных устройств). Из каждой комнаты открывается красивый вид на жизнь района (юго-западная сторона).

Дом:

Дом был первоначально построен в конце XIX века. Крыша и мансардный этаж были отремонтированы в 2002/3 гг., остальная часть дома ремонтируется в настоящее время (2026 — предположительно до начала/середины 2027 г.), включая энергетическую санацию (окна, утепление, тепловой насос). Поэтому в начале срока аренды в первые недели ещё следует иногда ожидать некоторых неудобств из-за строительных работ снаружи. В доме находятся ещё 2 квартиры. Дом располагает небольшим внутренним двором.

Расположение:

Вы проживаете здесь в центральном и удобном с точки зрения транспорта месте в самом центре популярного района HD-Цигельхаузен у въезда в долину Неккара, к востоку от старого города Гейдельберга. Квартира расположена напротив небольшого парка. В непосредственной близости находится небольшой супермаркет с отделом бытовой химии, пекарней и мясным прилавком. Рядом с домом расположена ещё одна пекарня. У парка находится известная в городе пиццерия. Неккар находится примерно в 1,5 минутах ходьбы. Кабинет семейного врача и стоматолог также находятся всего примерно в 1 минуте. 2 аптеки — примерно в 5 минутах.

Транспортная доступность/общественный транспорт:

Квартира предлагает вам идеальные транспортные связи:

- 3 автобусных маршрута (33, 34 и 37, остановка примерно в 1 минуте ) обеспечивают отличное сообщение с центром города, старым городом и Нойенхаймер Фельд, а также с Главный вокзал

- До остановки городской электрички HD -Schlierbach примерно 10 минут пешком (альтернативно на автобусе около 3 минут).

- Дополнительно в пределах района ежедневно с 5:00 до 1:15 (по состоянию на 04/2026) доступен сервис по запросу "fips", чтобы ещё больше улучшить мобильность в вечерние часы и по выходным.

-Общественную станцию проката велосипедов вы найдёте у автобусной остановки (см. выше). Небольшой велосипедный магазин для ремонта велосипедов находится примерно в 5 минутах.

Договор аренды / коммунальные платежи / залог и т. д.

Предварительное замечание: Мы сдаём жильё одному лицу или паре. Однако мы также открыты для запросов по совместному проживанию (WG). В этом случае квартира сдаётся одному/одной платёжеспособному/платёжеспособной основному/основной арендатору/арендаторше, который/которая самостоятельно сдаёт комнаты в субаренду. При необходимости должны быть предоставлены соответствующие гарантии/поручительства. Каждый договор субаренды должен быть привязан к основному договору аренды. В случае WG комнаты могут быть нами привлекательно меблированы за доплату за меблировку (кровать, матрас с защитным чехлом, письменный стол, стул, шкаф и т. д.). Также за доплату могут быть предоставлены стиральная машина и сушилка.

- Коммунальные платежи
- Договор аренды и срок договора аренды
- Залог
1) Коммунальные платежи

В коммунальные платежи уже включены расходы на отопление. Благодаря энергетической санации они соответственно ниже, чем в других предложениях аренды. Обратите внимание: к предусмотренным договором аренды коммунальным платежам добавляются следующие внутриквартирные расходы:

* Интернет/кабельное телевидение
* GEZ
* Электроэнергия в квартире

Они дополнительно оплачиваются основным арендатором и в случае WG при необходимости должны быть внутренне распределены между соседями по квартире.

2) Договор аренды и срок договора аренды

Договор аренды заключается как индексный договор аренды и является бессрочным.

3) Залог:

Залог составляет 3.100 EUR

Обращение

Если вы дочитали до этого места, напишите нам, пожалуйста, кто вы, чем занимаетесь профессионально / в плане обучения и как вы представляете себе жизнь в WG.

Мы сами живём прямо в соседнем доме и заинтересованы в гармоничных и в принципе долгосрочных арендных отношениях.

Мы будем рады получить от вас весточку!

Ваши арендодатели

P.S.

Фотографии в объявлении — это примеры, сгенерированные ИИ, поскольку дом и квартира в настоящее время ремонтируются.

Расположение