Новое создание комфортной квартиры для совместного проживания 2 человек / 3-комнатная квартира

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предложение для создания вашей WG! 3 комнаты для двоих!

Сдается с 01.02.2027 (при возможных задержках также с 01.03.):

- Свежеотремонтированная квартира в старом доме, рассчитанная на создание комфортной WG для 2 человек.
Ремонт в настоящее время продолжается. Поэтому осмотр изнутри пока невозможен по соображениям безопасности (предположительно с середины ноября).

Квартира:

Квартира оборудована с соответствующим уровнем комфорта и представляет собой идеальную основу для гармоничной WG из 2 человек, в которой достаточно места для индивидуального пространства и совместной жизни:

- В квартире имеется просторная новая встроенная кухня с духовкой, стеклокерамической варочной панелью, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой.
- В хозяйственном помещении (внутри квартиры) вам и вашим соседям по квартире бесплатно доступны стиральная машина и сушильная машина. Летом для сушки белья также предоставляется место во дворе, хорошо просматриваемое из кухни. Двор закрывается воротами. Сушка белья в комнатах запрещена.

Комнаты:

В квартире имеются 2 комнаты WG — подходящие для любого бюджета:

- Комната 1 (ок. 20 кв. м)
- Комната 2 (ок. 15 кв. м)
Кроме того:

- Комната 3 (ок. 10 кв. м), которая служит общей комнатой и вместе с современной кухней образует центр совместной жизни WG.
Комнаты WG 1 и 2 привлекательно меблированы (кровать, матрас с защитным чехлом, письменный стол, стул, шкаф и т. д.) и каждая оснащена электрическими рольставнями, отдельным сетевым и телевизионным подключением (без конечных устройств). Из каждой комнаты открывается прекрасный вид наружу, на жизнь района (юго-западная сторона). Кроме того, имеется общая комната, где можно проводить время в формате WG. Поэтому комната намеренно оставлена открытой в сторону кухни.

Дом:

Дом первоначально был построен в конце 19-го века. Крыша и мансардный этаж были отремонтированы в 2002/3 годах, остальная часть дома ремонтируется в настоящее время (2026 — предположительно до начала/середины 2027 года), включая энергетическую санацию (окна, утепление, тепловой насос). Поэтому в первые недели после начала аренды следует ожидать некоторых неудобств из-за наружных строительных работ. В доме находятся еще 2 квартиры, также имеется небольшой внутренний двор.

Расположение:

Здесь вы будете жить в центральном районе с удобным транспортным сообщением, в самом центре предпочтительного и популярного района HD-Цигельхаузен, у въезда в Долина Неккара, к востоку от Старого города Гейдельберга. Квартира расположена напротив небольшого парка. В непосредственной близости находится небольшой супермаркет с отделом бытовой химии и косметики, пекарней и мясным отделом. В соседнем доме работает пекарня. В парке находится известная в городе пиццерия. До Неккара — около 1,5 минуты пешком. Кабинет врача общей практики и стоматолог также находятся всего примерно в 1 минуте ходьбы. До аптеки — около 5 минут.

Транспортное сообщение/общественный транспорт:

Квартира располагает отличным транспортным сообщением:

- 3 автобусные линии (33, 34 и 37, остановка примерно в 1 минуте ходьбы) обеспечивают прекрасное сообщение с центром города, Старым городом и районом Нойенхаймер-Фельд, а также с главным вокзалом

- До остановки городской электрички HD-Schlierbach — около 10 минут пешком (альтернативно на автобусе — около 3 минут).

- Кроме того, в пределах района ежедневно с 5:00 до 1:15 (по состоянию на 04/2026) доступна услуга поездок по требованию «fips», призванная дополнительно улучшить мобильность в вечерние часы и по выходным.

- Общественная станция проката велосипедов находится у автобусной остановки (см. выше). Небольшая велосипедная мастерская находится примерно в 5 минутах ходьбы.

Договор аренды / дополнительные расходы / залог и т. д.

Квартира сдаётся платёжеспособному основному арендатору / платёжеспособной основной арендаторке.

Субарендатора/субарендаторку для совместного проживания вы, как основной арендатор, ищете самостоятельно и сдаёте ему/ей вторую комнату в субаренду. Важно: договор субаренды должен быть привязан к основному договору аренды.

Информация по темам

- Дополнительные расходы
- Договор аренды и срок его действия
- Залог
1) Дополнительные расходы
В настоящее время ещё не решено, договоримся ли мы с вами о фиксированной сумме дополнительных расходов или будет согласован индивидуальный расчёт с разумным авансовым платежом.

Обратите внимание: к этим предусмотренным договором аренды дополнительным расходам добавляются следующие внутренние расходы квартиры:

* Интернет/кабельное телевидение
* GEZ
* Электроэнергия квартиры

Они дополнительно оплачиваются основным арендатором и должны распределяться между жильцами внутри WG.

2) Договор аренды и срок его действия

Договор аренды заключается как индексный договор аренды и является бессрочным.

3) Залог:

Залог составляет 3.100 EUR

Связь с нами

Если вы дочитали до этого места, напишите нам, пожалуйста, кто вы, чем занимаетесь профессионально / где учитесь, и как вы представляете себе жизнь в WG.

Мы сами живём непосредственно в соседнем доме и заинтересованы в гармоничных и, в принципе, долгосрочных арендных отношениях.

Будем рады получить от вас сообщение слушайте!

Ваши арендодатели

P.S.

Фотографии в объявлении — это созданные ИИ примерные фотографии, поскольку дом и квартира сейчас ремонтируются.

Расположение