Parkansicht v. d. Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Sauna- und Schwimmbadduschen
Loggia
Umkleideräume
Schwimmbad
Published on 23/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 198.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,817.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом 1974 года постройки регулярно обслуживался. Хорошо спланированная планировка обеспечивает просторную квартиру. Все комнаты доступны из прихожей, а лоджия имеет выход из гостиной. Эта очаровательная двухкомнатная квартира площадью 52 м² — настоящая жемчужина и предлагает живописный вид на внутреннюю общую парковую территорию.
Она находится на первом этаже ухоженного 2-этажного многоквартирного дома и впечатляет просторной, оптимально распределенной жилой площадью. Тем, кто любит светлые квартиры, понравятся эти наполненные светом комнаты!
В 2010 году квартира была полностью отремонтирована. Ниши под радиаторы были устранены, а все радиаторы заменены на новые и энергоэффективные. Также были установлены новые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением и наружными жалюзи.
Ванная комната была полностью отремонтирована, выложена качественной плиткой, оснащена белой ванной, включая стеклянную душевую перегородку, а также белой и современной сантехникой. Во всей квартире уложен ламинированный пол.
Для хранения вещей к квартире относится кладовая в подвале. К общим помещениям дома относятся велосипедный подвал, прачечная с монетными машинами и сушильные помещения.
Особой изюминкой жилого комплекса является просторный крытый бассейн с бассейном размером 8 м x 20 м и комфортной температурой воды. К нему примыкают раздевалки и душевые, а также просторный саунный комплекс с комнатами отдыха.
Весь объект находится в очень ухоженном и хорошем состоянии.
Hausgeld квартиры составляет 300 €/месяц, включая взнос в резерв на капитальный ремонт.
В энергетическом паспорте от 04.07.2016 указан класс энергоэффективности F. Это уже не соответствует имеющимся сегодня техническим условиям, так как отопительная система была заменена в 2018 году. После июля 2026 года будет оформлен актуальный энергетический паспорт.
Заезжайте и чувствуйте себя как дома или сдавайте в аренду. Эта квартира ждет вас.
ПРОСЬБЫ АГЕНТОВ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ
- ламинатные полы
- ванная с большим окном
- полотенцесушитель
- ванная с ванной и душем
- Новая встроенная кухня, установка 06/2024
- общие стиральные машины
- уборка лестничной клетки
- домофон
- кладовая в подвале (18,5 м²)
- помещение для велосипедов
- хозяйственное помещение
- без комиссии
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Магазины (супермаркеты, дрогери, пекарни, врачи, кафе, ...) также находятся в шаговой доступности.
Благодаря прямому транспортному сообщению ÜSTRA до центра Ганновера можно добраться за несколько минут. До остановки городской электрички всего несколько минут пешком.
Короткие пути до автомагистралей A2, A7 и A37, а также легко доступный аэропорт Hannover-Langenhagen делают это место проживания очень привлекательным.
