Published on 15/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,391.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ухоженный односемейный дом в тихом жилом районе Буса продается как инвестиционный объект с действующим договором аренды. Недвижимость с 10/2023 сдана в аренду надежной семье из пяти человек и обеспечивает немедленный, стабильный денежный поток без риска простоя.
Данные по аренде и доходности:
Текущая чистая холодная арендная плата составляет 1.250 € в месяц (15.000 € в год), коммунальные расходы оплачивает арендатор. Договор аренды бессрочный с установленным законом сроком расторжения. Объект идеально подходит для долгосрочных инвесторов.
Оснащение и состояние:
Газовое отопление (около 25 лет, исправно), окна с двойным остеклением в хорошем состоянии, полностью подвальный, гараж и сад имеются. В целом ухоженное состояние без острой необходимости в ремонте.
Местоположение:
Тихая жилая улица в Бусе с хорошим сообщением с Саарлуисом и Диллингeном. Магазины, школы и инфраструктура находятся в ближайшем окружении.
Прочее:
Частная продажа без комиссии риэлтора. Продажа осуществляется явно как объект для получения доходности с переходом существующего договора аренды. Просмотры по договоренности при серьезном интересе возможны.
Просьба связаться сообщением с кратким представлением.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
