Published on 15/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,391.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La maison individuelle bien entretenue dans un quartier résidentiel calme de Bous est vendue comme investissement locatif avec bail en cours. Le bien est loué depuis 10/2023 à une famille fiable de cinq personnes et offre un cash-flow immédiat et stable sans risque de vacance locative.
Données locatives et de rendement :
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 1.250 € par mois (15.000 € p. a.), les charges étant supportées par le locataire. Le bail est à durée indéterminée avec le préavis légal. L’objet convient idéalement aux investisseurs à long terme.
Équipement et état :
Chauffage au gaz (env. 25 ans, fonctionnel), fenêtres à double vitrage en bon état, sous-sol intégral, garage et jardin disponibles. Dans l’ensemble, état soigné sans besoin urgent de rénovation.
Situation :
Rue résidentielle calme à Bous avec bonne liaison vers Saarlouis et Dillingen. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité.
Divers :
Vente de particulier à particulier sans commission d’agence. La vente s’effectue expressément comme bien de rendement avec reprise du bail existant. Visites possibles sur rendez-vous en cas d’intérêt sérieux.
Merci de prendre contact par message avec une brève présentation.
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