"Привлекательный таунхаус" рядом с "Weser", тихое расположение, в красивом "северном Бремене"

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это привлекательный рядный дом (со смещенной застройкой) 1979 года постройки предлагает на ок. 126 м² жилой площади и участке площадью около 325 м² продуманное жилье с большим пространством для всей семьи.

Хорошо спланированная планировка включает в общей сложности 4,5 комнаты и предлагает достаточно места для проживания, работы и семьи.
Открытый камин дополнительно создает приятную жилую атмосферу в гостиной (первый этаж).

Особо стоит отметить красивую террасу в лучшей юго-западной ориентации и вид на неприхотливый зеленый сад, который предлагает много места для отдыха, детей или любителей сада.
Большая терраса с маркизой расширяет жилое пространство на открытую зону и приглашает к отдыху.

Отдельный гараж (подземный гараж) и еще одно парковочное место для PKW дополняют предложение и обеспечивают дополнительный комфорт.
При необходимости также было бы место для 2-го парковочного места для PKW (снаружи), таким образом, тогда включая гараж были бы доступны 3 парковочных места для PKW.

Оснащение
- Средний дом в тихом жилом районе, рядом с "Weser"
- Ок. 126 м² жилой площади
- Участок ок. 325 м²
- Неприхотливый сад
- Большая терраса с выходом в сад и балкон (все в лучшей юго-западной ориентации)
- Камин в жилой зоне
- 1 гараж и максимум 2 наружных парковочных места
- Теплый пол
- Санузел на первом этаже отремонтирован/модернизирован
- Двери (внутри) заменены

Furnishing

У RH имеется утепленный, переоборудованный чердак, который, например, можно разумно использовать как дополнительное жилое пространство, фитнес-зал, хобби-зону, мастерскую для живописи и т.д. Это дополнительное жилое пространство составляло бы ок. 35 кв.м и еще не учтено в описании.
Сад, терраса и балкон расположены в лучшей юго-западной ориентации.
Кроме того, имеется полноценный подвал (полностью выложен плиткой) как дополнительное полезное пространство (стирка, хобби-мастерская, велосипеды и т.д.).
Доступ в подвал возможен как изнутри, так и из садовой зоны (через наружный вход).
Весь дом оснащен системой теплого пола.
Также на окнах имеются наружные рольставни.
Гараж оснащен удобным электронным приводом ворот.
Функциональная встроенная кухня с модернизированной электробытовой техникой дополняет положительное впечатление.
Дом оснащен газовым отоплением BUDERUS (1997 года), которое регулярно обслуживается.
Дом является домом для некурящих.

Other

Энергетический паспорт от 05-2026 имеется.
RH в настоящее время еще заселен собственником и будет доступен не ранее 01.10.2026. Однако передача в 1-м квартале 2027 года также возможна по согласованию.

Location

Location description

Дом находится в бременском районе Рённебек, сложившемся и удобном для семей жилом районе на севере Бремена.
Рённебек отличается спокойной жилой застройкой с преобладанием индивидуальных и рядных домов.
Магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, а также медицинское обслуживание находятся в нескольких минутах езды.

Кроме того, окрестности предлагают хорошее сообщение с общественным транспортом (автобус и поезд), а также быстрое сообщение с центром Бремена и прилегающими районами.
В то же время жители пользуются приятной близостью к природе (в т.ч. Везер) и многочисленным зеленым зонам, располагающим к прогулкам и отдыху.

Местоположение особенно подходит для семей, которые хотят сочетать спокойное проживание с хорошей инфраструктурой.