CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
325 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
D
128 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
249.000 €
Prezzo per m2
1.976,19 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo attraente casa a schiera (in costruzione sfalsata) del 1979 offre su ca. 126 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 325 m² una casa ben progettata con molto spazio per tutta la famiglia.
La planimetria ben distribuita comprende in totale 4,5 locali e offre spazio sufficiente per abitare, lavorare e la famiglia. Un camino aperto crea inoltre una piacevole atmosfera abitativa nel soggiorno (piano terra).
Particolarmente degna di nota è la bella terrazza in ottima esposizione sud-ovest e la vista sul giardino verde e di facile manutenzione, che offre molto spazio per il relax, i bambini o gli amanti del giardinaggio. La grande terrazza con tenda da sole amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trattenersi.
Un garage separato (autorimessa sotterranea) e un ulteriore posto auto completano l’offerta e offrono comfort aggiuntivo. In caso di necessità ci sarebbe spazio anche per un 2° posto auto (esterno), quindi sarebbero disponibili in totale, incluso il garage, 3 posti auto.
Dotazioni - Casa centrale in zona residenziale tranquilla, vicino al "Weser" - Ca. 126 m² di superficie abitabile - Terreno ca. 325 m² - Giardino di facile manutenzione - Ampia terrazza con accesso al giardino e balcone (tutti in ottima esposizione sud-ovest) - Camino nella zona giorno - 1 garage & max. 2 posti auto esterni - Riscaldamento a pavimento - Bagno piano terra ristrutturato/modernizzato - Porte (interni) sostituite
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa a schiera ha un sottotetto isolato e rifinito, che ad es. può essere utilizzato in modo sensato come ulteriore spazio abitabile, sala fitness, area hobby, atelier di pittura, ecc. Questo spazio abitativo aggiuntivo comprenderebbe ca. 35qm e non è ancora stato considerato nella descrizione. Il giardino, la terrazza e il balcone si trovano in ottima esposizione sud-ovest. Inoltre è disponibile una cantina completa (interamente piastrellata) come spazio di servizio aggiuntivo (bucato, officina hobby, biciclette, ecc.). L’accesso alla cantina è possibile sia dall’interno sia dal giardino (tramite accesso esterno). L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Inoltre alle finestre sono presenti avvolgibili esterni. Il garage è dotato di un comodo azionamento elettronico del portone. Una funzionale cucina componibile con elettrodomestici modernizzati completa il quadro positivo. La casa è dotata di un riscaldamento a gas BUDERUS (del 1997), sottoposto a regolare manutenzione. La casa è una casa per non fumatori.
Altri
Un certificato energetico del 05-2026 è disponibile. La casa a schiera è attualmente ancora abitata dal proprietario e sarebbe disponibile al più presto dal 01.10.2026. Tuttavia, anche un subentro nel 1º trimestre 2027 sarebbe possibile previo accordo.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova nel quartiere Rönnebeck di Brema, una zona residenziale consolidata e adatta alle famiglie nel nord di Brema. Rönnebeck si distingue per una struttura abitativa tranquilla con prevalenza di case unifamiliari e a schiera. Le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, scuole, asili nido e assistenza medica sono raggiungibili in pochi minuti.
L’area offre inoltre un buon collegamento con il trasporto pubblico locale (autobus e treno) nonché un rapido accesso al centro di Brema e ai quartieri circostanti. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della piacevole vicinanza alla natura (tra l’altro il Weser) e di numerose aree verdi, che invitano a passeggiate e attività ricreative.
La posizione è particolarmente adatta alle famiglie che desiderano combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura.
