| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wohnen mit Weitblick:
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, genießen Sie von der Loggia einen freien Blick bis zur Frankfurter Skyline und zum Feldberg.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen.
Wohnbereich
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia überzeugt durch seinen offenen Schnitt und den beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline und den Feldberg.
Küche & Nebenräume
Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten. Ein separater Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Schlafzimmer & weiteres Zimmer
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Umfassende Modernisierung seit 2020
Wohnung:
* Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
* Neu gestaltete Wände und moderne Kassettentüren
* Abgehängte Wohnzimmerdecke mit dimmbarer LED-Beleuchtung und Spots
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Rolllädenund Heizung
* Erneuerte Badmöbel (2021)
* Neue 2-fach verglaste Fenster und zwei neue Rollläden (2023)
* Video-Sprechanlage (2024)
* Teilweise erneuerte Heizkörper mit smarten Thermostaten
* Neue Bodenfliesen im Badezimmer (2025)
Wohnanlage:
* Erneuerung der Heizungsanlage (2013/2014)
* Austausch der Wasser- und Heizungsleitungen (2018)
* Fassadensanierung (2020/2021)
* Sanierung des Parkhauses (2023)
* Erneuerung der Sprechanlage (2024)
* Austausch des Notstromaggregats (2025)
* Zwei neue Aufzüge sowie Modernisierung der Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung (2026)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage direkt am Oberliederbacher Park und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Feldberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein REWE-Supermarkt liegt nur ca. 50 Meter entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 3 Gehminuten und den Bahnhof Liederbach Süd in ca. 8 Gehminuten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort
Das Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie in ca. 7 Autominuten (oder ca. 35 Gehminuten bzw. 28 Minuten mit dem Bus). Die Frankfurter Innenstadt liegt rund 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Frankfurt ist in etwa 13 Minuten erreichbar.
