Капиталовложение или собственное жилье? 3-комнатная квартира с лоджией и местом в подземном гараже в Passau Innstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта привлекательная 3-комнатная квартира в собственности находится в высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома в востребованном районе Пассау Иннштадт. При жилой площади ок. 87 м² квартира убеждает продуманной планировкой, просторными помещениями и разнообразными возможностями использования – как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции или для WG.

Уже при входе в квартиру вас встречает просторная прихожая, которая предлагает достаточно места для гардероба и хранения. Отсюда открывается выполненная в открытом стиле обеденная зона, которая служит центральным местом квартиры и создает приятную жилую атмосферу. Примыкающая кухня находится в отдельном помещении и уже оборудована встроенной кухней.

Из обеденной зоны вы попадаете в просторную гостиную, которая благодаря своим приятным размерам предлагает разнообразные возможности обустройства. Особенно следует отметить просторную, выходящую на юг лоджию, которая приглашает к отдыху и позволяет наслаждаться красивым видом на сад жилого комплекса. Здесь можно проводить солнечные часы в спокойной обстановке.

Через еще один коридор можно попасть в заднюю часть квартиры. Ванная комната оборудована ванной, а WC находится в отдельном помещении. Две другие комнаты также доступны центрально через коридор и идеально подходят в качестве спальни, детской, гостевой или рабочего кабинета.

Отопление осуществляется через газовое поквартирное отопление. К квартире также относится собственная кладовая в подвале, которая предоставляет дополнительное место для хранения. Зарезервированное парковочное место в подземном гараже можно приобрести за дополнительную плату, что завершает привлекательное общее предложение.

В целом квартира находится в порядке, однако частично нуждается в ремонте и модернизации. Именно в этом заключается интересная возможность для покупателей, которые хотят оформить недвижимость по собственным представлениям и использовать ее дальнейший потенциал роста стоимости.

Благодаря востребованному расположению в Пассау Иннштадт, функциональной планировке и гибким возможностям использования квартира одинаково подходит для собственников, инвесторов, а также для использования в качестве квартиры для совместного проживания.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО
Дополнительные фотографии и дальнейшие документы вы получите после вашего запроса.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ:
Тип: Verbrauchsausweis
Тип отопления: Gas-Etagenheizung
Основной энергоноситель: Gas
Конечная потребность в энергии: 132,3 kWh/(qm*a)
Шкала энергопотребления: E
Год постройки здания: 1972
Энергетический сертификат действителен до: 14.07.2031

Location