Очень ухоженный архитектурный дом с красивым садом * Максимальный срок права проживания продавцов — 5 лет

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Архитектурный дом, спроектированный и построенный нынешним владельцем в период с 1976 по 1980 год, расположен в очень хорошем жилом районе, на тихой улице для жителей, недалеко от реки Лойзах и канала Лойзах, на великолепном участке площадью около 749 м².

С видом на потрясающий садовый ландшафт этот отдельно стоящий односемейный дом предлагает около 219 м² жилой площади, распределённой по 7 помещениям различного назначения на 3 жилых уровнях, а также дополнительно около 110 м² полезной площади. Помимо светлой и уютной жилой атмосферы, этот объект недвижимости привлекает, среди прочего, большими оконными фасадами, а также хорошо продуманной, необычной планировкой. Она также позволяет либо отделить отдельную жилую единицу (ELW), либо использовать объект как односемейный дом с офисом, включая отдельный вход.

Отопительная система, установленная в 2004 году, ежегодно проходит комплексное техническое обслуживание. Внешний фасад был заново окрашен в 2025 году. Чрезвычайно ухоженный сад с садовым домиком, сауна в подвальном этаже, а также отдельный гараж — вместе с открытым парковочным местом — дополняют предложение.

Объект недвижимости продаётся с зарегистрированным в пользу собственников правом проживания сроком максимум до 5 лет. Только после этого дом будет доступен для собственного проживания. Благодаря этому вы приобретаете объект по значительно сниженной цене. Собственники продолжают проживать в объекте и несут текущие расходы. Собственникам 80 (ей) и 81 (ему) год.

Текущая рыночная стоимость объекта составляет 1.499.000,- € — согласно независимой экспертной оценке, даже выше.

Цена предложения составляет 1.330.000,- €, включая право проживания сроком не более 5 лет.

Будем рады обсудить с вами альтернативные варианты оплаты.

Location