Очень ухоженный модернизированный таунхаус с южным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся очень ухоженный и неоднократно модернизированный таунхаус средней секции в Геретсриде, с жилой площадью около 126 м² на участке около 205 м². Построенный в 1980 году дом с несколькими жилыми уровнями, обустроенной мансардой и универсальным подвальным этажом предлагает много места для семьи.
От небольшого палисадника с северной стороны через крытую входную дверь вы попадаете в дом.
На первом этаже вас ждёт просторная открытая гостиная-столовая с кухонной зоной и современным камином. Первоначально отдельную кухню в 2022 году объединили с жилой зоной и модернизировали. В результате появилось просторное сердце дома для всей семьи. Из жилой зоны можно выйти прямо на террасу, обращённую на юг, и в небольшой защищённый от посторонних взглядов сад.
На втором этаже расположены две спальни или детские комнаты, а также модернизированная ванная комната с большой душевой без поддона. Из одной из комнат есть прямой выход на южный балкон.
Обустроенная мансарда сейчас используется как детская и предоставляет дополнительное жилое пространство и место для уединения. Крыша также была модернизирована. На всей южной стороне установлены солнечные панели, дополненные другими панелями на балконе и над входной дверью.
На обустроенном подвальном этаже, помимо большой отапливаемой комнаты для хобби и кладовой, находится ещё одна просторная ванная комната с естественным освещением. Во всех подвальных помещениях есть окна жилого типа, благодаря чему их можно использовать по-разному.
За эти годы дом неоднократно модернизировали. В частности, были обновлены или модернизированы ванные комнаты, полы, окна, крыша, мансардные окна и кухня. Газовое центральное отопление заменили в 2022 году.
К дому также относятся отдельный гараж и частное открытое парковочное место.
Недвижимость сочетает в себе удобную для семьи планировку, тихое расположение, солнечные зоны отдыха на открытом воздухе и дополнительные помещения с разнообразными возможностями использования. Особенно привлекательны сочетание южной террасы и сада, южного балкона, обустроенной мансарды, модернизированного оснащения и прекрасного вида на городской лес Геретсрида.

Оснащение / главные преимущества:
- около 126 м² жилой площади
- около 205 м² участка
- год постройки 1980
- класс энергоэффективности B (действителен до 2031 года)
- энергопотребление здания 58,8 kWh/(m2.a)
- неоднократно модернизирован
- открытая гостиная-столовая с кухонной зоной
- модернизированные кухня и ванные комнаты
- душевая без поддона
- камин
- южная терраса и сад
- вид на поля
- южный балкон
- обустроенная мансарда
- обустроенный цокольный этаж
- ванная комната в подвале с естественным освещением
- отапливаемая комната для хобби
- окна жилого типа в подвале
- центральное газовое отопление 2022 года
- солнечные панели по всей южной стороне крыши, а также на балконе и над входной дверью
- отдельный гараж
- парковочное место на открытом воздухе
- расположение в тупике
- доброжелательные соседи
- семейная атмосфера района

Доступность по договорённости.

Продажа от собственника — без комиссии для покупателя или маклера.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом расположен в тихом жилом районе с невысокой плотностью застройки и доброжелательными соседями. Подъезд осуществляется по тупиковой улице, что создаёт особенно приятную семейную атмосферу. При этом вы сможете наслаждаться прекрасным видом на городской лес Геретсрида.