Published on 28/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 90 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 491 m² |
|---|---|
| Year built | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 32 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 565.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,277.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот очаровательный частный дом в популярном районе Гамбурга Бергштедт сочетает особый характер фахверкового дома с современным жилым комфортом и благоприятным для семей окружением.
Уже при входе вас встречает просторный холл, создающий ощущение открытости и домашнего уюта. Сердцем дома является залитая светом гостиная, столовая и кухня: здесь собираются семья и друзья — будь то совместное приготовление пищи на кухонном острове или спокойный вечер на диване с видом на зелень.
Современная встроенная кухня с высококачественным оснащением и просторной рабочей поверхностью гармонично вписывается в открытую жилую зону и создаёт идеальные условия для тех, кто любит готовить и наслаждаться едой.
В доме всего три удачно спланированные комнаты, а также жилое помещение на мансардном этаже, идеально подходящее в качестве спальни или места для уединения. Особым преимуществом является отапливаемая и обустроенная хозяйственная постройка, которую можно использовать как домашний офис, комнату для хобби, мастерскую или дополнительное место для хранения. Именно эта гибкость использования является настоящей дополнительной ценностью.
Недвижимость также впечатляет внешним пространством: уютная южная терраса приглашает задержаться, а сад предлагает достаточно места для детей, хобби и отдыха. Полностью огороженный участок обеспечивает приватность и безопасность.
Дом был построен в 1975 году в основательной деревянно-каркасной конструкции и капитально модернизирован в период с 2000 по 2009 год. В частности, были утеплены крыша и фасад, а также заменены коммуникации и окна.
Около 90 м² жилой площади плюс в общей сложности около 33 м² площади, пригодной для проживания, на мансардном этаже и в хозяйственной постройке.
Около 491 м² земельного участка
Открытая гостиная, столовая и кухонная зона
Современная встроенная кухня с кухонным островом (2011)
Стильная полноценная ванная комната (2012)
Южная терраса с выходом в сад
Отапливаемая хозяйственная постройка
Гараж + открытое парковочное место
Газовый конденсационный котёл (2006)
Имеется актуальное утверждённое разрешение на строительство надстройки нового мансардного этажа.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Бергштедт относится к самым популярным жилым районам на севере Гамбурга и предлагает идеальное сочетание спокойствия, природы и хорошей транспортной доступности. Близость к реке Засельбек, многочисленные зелёные зоны и разнообразные возможности для отдыха обеспечивают высокое качество жизни — особенно для семей.
Магазины, школы и детские сады находятся в удобной доступности. Одновременно до центра Гамбурга можно добраться примерно за 35 минут.
