Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1530 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 280 € |
| Общая сумма арендной платы | 1810 € |
| депозит | 4500€ |
| Цена за м² | 18,47 €/m² |
В 2022 году на улице Отто-Вельс-Штрассе в Обертсхаузене был завершён жилой дом на 8 квартир повышенной комфортности. Предлагаемая здесь 4-комнатная квартира площадью около 98 м² расположена на первом этаже и располагает просторной террасой. Благодаря южной ориентации террасы здесь много солнечного света, идеального для отдыха.
Прихожая квартиры просторная. Из неё можно пройти в гостиную, спальни и ванную комнату. Квартира особенно привлекает открытой современной планировкой и большими окнами. Объединённая открытая кухня-гостиная-столовая порадует вас и создаст приятное ощущение простора. Огромная раздвижная дверь словно приглашает объединить балкон с жилым пространством.
Ванные комнаты с душем и ванной оборудованы на высоком уровне и отвечают самым взыскательным требованиям. В большой ванной комнате также предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин. Кроме того, в квартире есть дополнительный гостевой санузел с современной душевой кабиной. Особенно комфортный микроклимат обеспечивает система напольного отопления. В холодное время года она создаёт в квартире уютную атмосферу.
В квартиру можно попасть по лестнице или на лифте, а также напрямую из подземного гаража; вход доступен без ступеней.
На цокольном этаже дома также имеются общая велосипедная кладовая и кладовая, закреплённая за квартирой. На этот этаж очень удобно спуститься на лифте с жилого этажа.
Место в подземном гараже избавит вас от необходимости искать парковку в будущем. Кроме того, здесь есть возможность установить зарядную станцию для электромобиля.
Обращаем ваше внимание, что благодаря своей планировке эта квартира особенно подходит для семей.
Залитая светом квартира отличается современным и высококачественным оснащением и после завершения строительства будет иметь:
•Лифт от подземного гаража до этажа вашей квартиры
•Тёплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры в каждой комнате
•Окна с тройным стеклопакетом и электрическими рольставнями
•Высококачественно оборудованные ванные комнаты с душем и ванной
•Деревянные виниловые полы вне ванных комнат
•Стены и потолки оклеены малярным флизелином и окрашены в белый цвет
•Общий подвал для велосипедов
•Телефонные розетки и LAN-разъёмы во всех помещениях, кроме ванных комнат
•Доступно подключение к высокоскоростному интернету со скоростью до 250 Мбит/с от Telekom или Vodafone на выбор
•Подключения / место для стиральной машины и сушильного автомата в квартире
•Опционально: парковочное место в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей
•Опционально: высококачественная встроенная кухня
В квартире пока ещё живут жильцы, поэтому заранее фотографии публиковаться не будут. Показанную встроенную кухню можно арендовать или выкупить у предыдущих жильцов за компенсацию. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и предоставим более подробную информацию в личной беседе в любое удобное для вас время. Будем рады вашему обращению.
Просим всех заинтересованных лиц заранее заявить о своём интересе к этой квартире, отправив полный запрос. Обязательным условием для связи является подтверждённая долгосрочная профессиональная деятельность с достаточным и регулярным доходом, а также актуальная справка Schufa.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в центре и в тихом районе Обертсхаузена, на параллельной улице к главной улице. До автобусной остановки и станции городской электрички всего около 200 м — идеально для тех, кто ездит на работу.
Обертсхаузен — одно из самых востребованных мест для проживания к югу от Франкфурта.
В городе, расположенном недалеко от Франкфурта и насчитывающем около 24 000 жителей, очень хорошее транспортное сообщение.
В то же время Обертсхаузен предлагает широкие возможности для отдыха, в том числе благодаря близости к Оденвальду и Шпессарту. Благодаря удачному сочетанию возможностей для работы и отдыха город очень популярен среди семей, предпринимателей и работающих жителей.
Прямой выезд на автомагистраль A3 обеспечивает быстрое сообщение как с Франкфуртом, так и с аэропортом. По A3 за несколько минут можно добраться также до A661 и A5, что обеспечивает удобное сообщение со всеми крупными городами региона Рейн-Майн.
Также здесь очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Линия S1 связывает Обертсхаузен напрямую с центром Франкфурта, без пересадок. Поездка на S1 до станции «Констаблервахе» во Франкфурте занимает около 20 минут. Если ехать на S1 в противоположном направлении, через несколько минут можно добраться до очень популярного летом озера для купания в Родгау.
Кроме того, в городе хорошее автобусное сообщение с соседними городами, такими как Хойзенштамм, Ной-Изенбург, Оффенбах, Мюльхайм, Ханау и др., а также прямой автобус до аэропорта.
В Обертсхаузене отлично развита инфраструктура. Здесь есть три начальные школы и две средние школы. Медицинское обслуживание находится на высоком уровне, а множество магазинов, включая специализированные магазины и супермаркеты, дополняют облик города.
Прекрасный дом для семей с детьми и всех, кто хочет сочетать возможности большого города с более спокойной жизнью и великолепными местами для отдыха неподалёку.
После работы здесь остаётся время для прекрасных велосипедных прогулок по лесу, например, в Зелигенштадт, к замку Хойзенштамм, усадьбе Патерсхойзер-Хоф и т. д., для походов по Шпессарту или Оденвальду и для катания на санках с детьми зимой.
В городе также есть аквапарк Monte Mare с сауной, спортивный центр у лесного бассейна, три больших спортивных зала, теннисные корты, поле для мини-гольфа и прекрасные лесные тропы.
В городе Обертсхаузен действует множество спортивных и досуговых клубов, а также несколько фитнес-центров. Здесь есть возможности для занятий футболом, теннисом, гимнастикой, детским спортом и плаваниемочень широкий выбор занятий в нескольких клубах. Но на месте также предлагаются йога, аэробика, зумба, цигун и многое другое. Не останутся без внимания и любители верховой езды. Всего в городе зарегистрировано 124 клуба.
Предложения заведений общественного питания также разнообразны — от суши, тайской, китайской, итальянской, испанской и мексиканской кухни до традиционной немецкой кухни и уютных кафе: здесь найдётся широкий выбор.
