| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Grötzingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates WC. Das Badezimmer und das WC wurden im Januar 2026 modernisiert.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die von mehreren Räumen aus zugänglich sind und einen schönen Ausblick bieten. Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und aufgrund ihrer barrierearmen Gestaltung auch für ältere Menschen gut geeignet.
Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Öffentliche Stellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die aktuelle Eigentümerin (95 Jahre alt) möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen; ein Mietvertrag wird abgeschlossen.