Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 9147 m² |
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| Selling Price | 7.490.000 € |
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| Courtage | 0 |
Kapitalanlage mit Entwicklungspotential
Das angebotene Objekt besteht aus einem zweigeschossigen in Massivbauweise errichteten Bürogebäude und einer Gewerbe- und Produktionshalle aus dem Baujahr 1990.
Der Bürokomplex überzeugt mit einem zentralen Eingangs-/ Empfangsbereich, über den Sie die umfangreichen Büroräumlichkeiten erreichen.
Angrenzend daran befindet sich ebenerdig die vollständig beheizbare Gewerbehalle.
Diese wird zur Zeit als Produktions- und Lagerfläche genutzt und erfüllt alle erforderlichen Ansprüche an eine zweckdienliche Hallenfläche.
Diese überzeugt aufgrund der großen Fenster mit natürlichem Lichteinfall, einer hohen Bodentragfähigkeit, Starkstromanschlüssen und ebenerdigen Sektionaltoren.
Dank der laufenden Instandhaltung weist die Gewerbehalle keinerlei Sanierungsstau auf.
Grundstücksgesamtfläche - 9.147,00 m²
Produktions- und Lagerfläche - 3.096,20 m²
Kaltmiete: 6,00 € / m² - 18.577,20 € / Monat
Bürofläche - 1.134,65 m²
Kaltmiete - 8,00 € / m² - 9.077,20 € / Monat
Hoffläche, befestigt - 990,00 m²
unbebaute Fläche - 4.230,85 m²
66x Parkplätze (auf der Hoffläche)
Summe Kaltmiete mtl. - 27.654,40 €
Kaltmiete p.a. - 331.852,80 €
Kaufpreis: 7.490.000,00 €
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