Легендарная соседская пивная ищет нового хозяина - полностью оборудована и готова к работе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

На продажу предлагается традиционная пивная "A21" в многоквартирном доме, находящемся под охраной памятников, на улице Aberlestraße в популярном мюнхенском районе Sendling.
После корректировки цены предложения и благодаря немедленной доступности здесь открывается возможность в кратчайшие сроки взять в управление ухоженное культовое заведение в центральном месте.

Площадь зала для гостей составляет около 30 м² и предлагает место для классической стойки с разливочной установкой, а также несколько посадочных мест в деревенском стиле. Здесь встречаются соседи, постоянные гости и новые лица — настоящий кусочек мюнхенской пивной традиции.

В подвале дополнительно находится кладовая площадью около 12 м², которая идеально подходит в качестве складского помещения или комнаты для напитков. Помещение оснащено новым ламинированным полом и большим стеллажом.

Заведение полностью оборудовано, сразу свободно и без привязки к пивоварне (не связано с какой-либо пивоварней). Игровые автоматы не закреплены и могут свободно согласовываться либо регулироваться по желанию. Таким образом, объект предоставляет возможность продолжить существующую концепцию или реализовать новые идеи в проверенном окружении.

Часы работы: в настоящее время до 22:00. Заявка на продление часов работы уже подана; условия для этого выполнены. После одобрения возможна работа до 05:00 утра (при условии решения властей).
Пивная находится в самом сердце München-Sendling, традиционного района с живым соседским сообществом и хорошей инфраструктурой. В округе расположены многочисленные жилые дома, небольшие предприятия и другие заведения общественного питания — идеальная среда для устоявшейся соседской пивной.

Транспортная доступность общественным транспортом превосходная, поэтому гости из всех частей города могут удобно добираться.

Окружение привлекает разные целевые группы: жителей близлежащих кварталов, сотрудников ремесленных предприятий, торговли и оптового рынка, а также посетителей близких зон отдыха, таких как Westpark и культурная территория Schlachthof. В результате получается разнообразная зона обслуживания с четкими пиковыми часами - от утреннего кофе через обед до позднего вечера -, что отлично подходит для аутентичной, ориентированной на район пивной концепции.

Sendling означает подлинный мюнхенский образ жизни, а именно приземленный, общительный и сердечный. Именно здесь "A21" уже много лет занимает свое прочное место.
Все преимущества с первого взгляда:

* Площадь зала для гостей: ок. 30 m²
* Кладовая в подвале площадью ок. 12 m²
* Полностью меблировано и готово к работе (оборудование включено)
* Без привязки к пивоварне, а значит свободное формирование концепции
* Без автоматов
* большая зона холодильной стойки с разливочной установкой, холодильными возможностями и полками для стаканов
* Аутентичная внутренняя отделка с сиденьями и деревянными элементами
* Уличная гастрономия с 3 разрешенными столами прямо перед заведением
* Разрешен Schanigarten
* Хорошая инфраструктура, сложившееся окружение и поток проходящих клиентов

Надежное культовое заведение для рестораторов, которые хотят сохранить традиции и одновременно придать месту собственный почерк.
Объект находится на первом этаже старинного дома эпохи Gründerzeit, находящегося под охраной памятников. Исторический фасад и прочная строительная конструкция придают пивной неповторимый облик и делают ее частью аутентичного мюнхенского городского пейзажа. Официальная выписка из списка (BLfD): запись D-1-62-000-12

Здание находится под охраной памятников (§ 2 DSchG). Поэтому обязанность по энергетическому паспорту отсутствует.

При заинтересованности не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече.
Указанная цена является ценой предложения, которая в зависимости от спроса и переговоров может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные с номером телефона. Это облегчит нам согласование встреч.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За точность и полноту мы не несем ответственности.

Вы тоже хотите профессионально продать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с Пн. по Вс. с 6:00 - 22:00! Более 40.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

FALC-Immobilien
Бюро München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 в 81377 München
Бюро Neubiberg - Hauptstraße 24 в 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Моб. (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Бюро (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location