Легендарна сусідська кнайпа шукає нового господаря - повністю облаштована & готова до роботи

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

На продаж виставлено традиційний бар "A21" у багатоквартирному будинку, що є пам’яткою архітектури, на Aberlestraße в популярному мюнхенському районі Sendling.
Після коригування ціни пропозиції та завдяки негайній доступності тут відкривається можливість короткостроково перебрати доглянутий культовий заклад у центральному розташуванні.

Зала для гостей має площу близько 30 м² і пропонує місце для класичної барної стійки з розливною системою, а також кількох місць для сидіння в сільському стилі. Тут зустрічаються сусіди, постійні гості та нові обличчя — справжній шматочок мюнхенської барної традиції.

У підвалі додатково є комора площею близько 12 м², яку ідеально можна використовувати як складське приміщення або кімнату для напоїв. Приміщення обладнане новою ламінатною підлогою та великою шафою-стелажем.

Заклад повністю мебльований, одразу вільний і без прив’язки до пивоварні (не пов’язаний з жодною пивоварнею). Ігрові автомати не закріплені остаточно і можуть вільно обговорюватися або регулюватися за бажанням. Таким чином об’єкт дає можливість продовжити наявну концепцію або реалізувати нові ідеї в перевіреному середовищі.

Години роботи: наразі до 22:00. Заява на подовження годин роботи вже подана; для цього є всі передумови. Після схвалення можливий режим роботи до 05:00 ранку (з урахуванням рішення органів влади).
Бар розташований у самому серці München-Sendling, традиційного району з жвавим сусідством та добре розвиненою інфраструктурою. У навколишній місцевості є численні житлові будинки, невеликі підприємства та інші заклади громадського харчування — ідеальне середовище для усталеного сусідського бару.

Транспортне сполучення з громадським транспортом відмінне, тож гості з усіх частин міста можуть зручно дістатися.

Оточення приваблює різні цільові групи: мешканців із сусідніх кварталів, працівників ремісничої сфери, торгівлі та оптового ринку, а також відвідувачів близьких зон відпочинку, таких як Westpark і культурний комплекс Schlachthof. У результаті утворюється різноманітна зона охоплення з чіткими піковими часами - від ранньої кави через обід до пізнього вечора -, що чудово підходить для автентичної барної концепції в районі.

Sendling означає справжнє мюнхенське відчуття життя, а саме приземлене, товариське та щире. Саме тут "A21" вже багато років має своє постійне місце.
Усі переваги з першого погляду:

* Площа зали для гостей: близько 30 m²
* Абstellraum у підвалі приблизно 12 м²
* Повністю мебльовано та готове до роботи (обладнання включено)
* Без пивоварні, а отже вільне формування концепції
* Без автоматів
* велика зона холодильного прилавка з розливною установкою, можливостями охолодження та полицями для склянок
* Автентичне внутрішнє оздоблення з лавками та дерев’яними елементами
* Зовнішня гастрономія з 3 дозволеними столами безпосередньо перед закладом
* Садок Schanigarten дозволено
* Добра інфраструктура, сформоване оточення та потік випадкових відвідувачів

Солідний культовий заклад для гастрономів, які хочуть зберегти традицію і водночас надати власний почерк.
Об’єкт розташований на першому поверсі старовинної будівлі епохи ґрюндерства, що перебуває під охороною пам’яток. Історичний фасад і міцна будівельна структура надають пивній неповторного вигляду та роблять її частиною автентичного мюнхенського міського пейзажу. Офіційний витяг зі списку (BLfD): запис D-1-62-000-12

Будівля перебуває під охороною пам’яток (§ 2 DSchG). Тому обов’язок щодо енергетичного сертифіката відсутній.

У разі зацікавленості не зволікайте та домовтеся про необов’язкову зустріч.
Вказана ціна є ціною пропозиції, яка залежно від попиту та переговорів може змінюватися як у більший, так і в менший бік.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте ваші повні контактні дані з номером телефону. Це полегшує нам узгодження зустрічей.

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.

Ви також хочете професійно просувати свою нерухомість, зателефонуйте нам, ми будемо поруч із вами з пн. по нд. з 6:00 - 22:00 особисто! Понад 40.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC-Immobilien
Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München
Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Büro (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location