| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 211 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses im Jahr 2001 erbaute, voll verklinkerte Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² den perfekten Lebensraum für eine junge Familie.
Das Objekt präsentiert sich dank einer aufwendigen und umfassenden Sanierung im Jahr 2021 sowie jüngsten Updates aus dem Jahr 2024 in einem hervorragenden, absolut zeitgemäßen Zustand.
Mit bis zu vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern und einem im Jahr 2024 frisch umgebauten Studio im Dachgeschoss passt sich das Raumangebot mühelos Ihren individuellen Lebensentwürfen an – ob für Kinder, Home-Office oder Hobbys - auch ein weiterer Raum im Keller hat durch sein großes Tageslichtfenster Wohnqualität.
Das Herzstück des Familienlebens bildet das Erdgeschoss mit seiner einladenden Raumatmosphäre und der integrierten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten und mit brandneuen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Von hier aus gelangt man auch in die im Jahr 2021 komplett neu angelegten Außenanlagen: Sowohl der charmante Vorgarten als auch der rückwärtige Garten wurden liebevoll gestaltet und bieten eine private Oase zum Entspannen und Spielen.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem das im Zuge der Sanierung komplett erneuerte, moderne Badezimmer sowie das stilvolle Gäste-WC. Zusätzlichen, wertvollen Raum garantiert der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der 2021 ebenfalls aufwendig saniert wurde und optimale Nutzfläche bietet.
Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energiekosten setzt dieses Haus Maßstäbe für die Zukunft. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert und eine hocheffiziente Gas-Brennwerttherme inklusive modernem Warmwasserspeicher installiert.
Das absolute Highlight der Haustechnik ist jedoch die leistungsstarke Photovoltaikanlage, die mit einem großen 15,4 kWh Stromspeicher und einer eigenen Wallbox für Ihr E-Auto gekoppelt ist. Auf dem 211 m² großen Grundstück erwerben Sie somit eine Immobilie, die modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und großzügiges Wohnen perfekt miteinander verbindet .