| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 4000 m² |
| Rooms | 94 |
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| Property Area | 2761 m² |
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| Selling Price | 3.500.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% |
Wohnen mit Flair in den Bünger-Lofts
Exklusives Bauträgerprojekt mit genehmigter Planung für Investoren
Mit den „Bünger-Lofts“ entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt inklusive aller benötigten Vorplanungen für eine erneute Baugenehmigung, eine ideale Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein hochwertiges Wohnensemble mit großem Marktpotenzial zu realisieren.
Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 erfolgen. Die bestehenden Gebäude wurden bereits entkernt und umfassend für den bevorstehenden Baustart vorbereitet. Dadurch bietet sich dem Erwerber ein erheblicher Zeitvorteil in der Projektumsetzung.
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² entsteht ein modernes Loftquartier mit insgesamt 28 hochwertigen Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 4.000 m². Das Projekt vereint architektonische Großzügigkeit, urbanes Lebensgefühl und eine zeitgemäße Wohnqualität in einem besonderen Ambiente.
Die geplanten Loftwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 237 m² und bieten flexible Grundrisslösungen mit 2 bis 5 Zimmern. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien oder anspruchsvollen Best-Agern.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und funktionale Wohnkonzeption gelegt. Die Wohnungen verfügen teilweise über zusätzliche Gäste-WCs mit Duschmöglichkeit und bieten durch große Fensterflächen helle, lichtdurchflutete Räume mit Loftcharakter. Großzügige Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein weiterer Vorteil des Projekts liegt in der barrierefreien Erreichbarkeit sämtlicher Wohneinheiten über moderne Aufzugsanlagen. Damit wird den steigenden Anforderungen an komfortables und altersgerechtes Wohnen Rechnung getragen und gleichzeitig die langfristige Vermietbarkeit beziehungsweise Veräußerbarkeit der Wohnungen nachhaltig gestärkt.
Zur geplanten Infrastruktur gehören darüber hinaus eine Sammelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Planung des Objekts erfolgt gemäß aktueller EnEV-Standards und berücksichtigt damit moderne energetische Anforderungen sowie nachhaltige Bau- und Wohnkonzepte. Dies sorgt nicht nur für eine zukunftsorientierte Bauweise, sondern auch für attraktive Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz.
Die „Bünger-Lofts“ bieten Investoren die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes und vorbereites Wohnprojekt mit besonderem Charakter zu erwerben. Die Kombination aus industriellem Loftstil, moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen und zeitgemäßer Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung am Wohnungsmarkt.
Dieses Projekt steht für urbanes Wohnen mit Flair, architektonische Individualität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – eine außergewöhnliche Investition in die Zukunft.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere
Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
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